さいたま市見沼区｜T様邸｜外壁・屋根塗装工事、コーキング交換

施工前の外壁(サイディングボード)にはコケやカビが発生していました。このままでは苔やカビが増え、外壁を腐食させてしまいます。

現状は外壁の表面に発生している状態ですので、高圧洗浄で除去し塗装が可能な状態になります。

施工前の屋根(コロニアル)にはコケやカビが発生していました。外壁同様、このままでは屋根材が劣化し強度が弱くなっていきます。

現状はコケやカビが少し進行している状態ですが、その他に破損等はありませんでした。高圧洗浄にて除去し塗装が可能な状態です。

施工前のコーキングの状態です。サッシ周りや縦目地が熱や紫外線により劣化し、硬化・破断していました。

現状のままでは雨水の侵入や外壁が動いた際の緩衝が出来ない状態になっています。今回では既存コーキングの撤去交換で施工させて頂きました。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

洗浄後には汚れで見えなかったひび割れ（クラック)などが無いか確認も行います。普段の雨とは勢いや水の当たる箇所も違う為、万が一雨漏れが起こって無いかお客様への確認も怠りません。

縦目地やサッシ回りなど既存の劣化したコーキングを撤去していきます。劣化したコーキングができる限り残らないように注意しながら行っていきます。

一般的な2階建て戸建て住宅ではゴミ袋がいっぱいになるほどのコーキングが使用され、撤去できます。

コーキングを撤去後には、コーキング養生のテープ張りとプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。

コーキングを注入してヘラで押さえていきます。コーキングに空気が混入しないように、またコーキングと外壁に隙間の無いように注意して仕上げていきます。

下塗りにはアステックペイントのエポパワーシーラーを使用しました。高い浸透性と固着性が特徴の下塗り材です。

下塗りは外壁と塗料を密着させるために大切な作業工程です。均一に塗布量を守って塗装していきます。

使用塗料にアステックプラスSWを投入していきます。

投入後は全体に成分を添加させるために十分に撹拌させていきます。

中塗りにはアステックペイントのフッ素REVO1000-IRを使用しました。外壁の配色には「ストーン色」と「コーヒーブラウン」を使用しました。

しっかりと塗り残しの無いように厚みを意識して塗装していきました。

中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げました。

塗分け箇所はマスキングテープで歪みのないように真っすぐに貼っていきます。この作業が仕上がりに大きく影響してきます。

屋根全体に下塗りを塗装していきます。今回使用したのはアステックペイントのサーモテックシーラーです。上塗り材に適応した下塗り材を使用することで塗料の密着性と遮熱性を高めます。

ソーラーパネルなどが設置してる場合は、パネルの下の手の届く範囲までしかっりと塗装していきます。

屋根の塗装の際にはタスペイサーを使用いたします。これは塗料が屋根の隙間を埋めていまい雨漏れする現象「毛細管現象」を防ぐためです。

屋根の形状によりますが、画像のような屋根の場合細かな隙間や雪止めの周りなどは通常ローラーで塗装しただけでは埋まりません。その為、全体を塗装していく前に刷毛などを使って事前に塗装しておきます。

中塗り後にはもう一度同じ塗料で上塗りをしていきます。屋根の色は「カーボングレー色」を使用しました。真っ黒ですと遮熱効果が薄れてしまいます。その為、遮熱効果も維持しつつ屋根本来の重厚感が感じれるお色に仕上げました。

また下塗り、中塗り、上塗りと乾燥時間を厳守して塗装します。
塗装後の乾燥時間を軽視すると、厚みがつかず塗料本来の性能が発揮されないので注意が必要です。