さいたま市緑区｜U様邸｜外壁塗装・屋根カバー工法（スーパーガルテクト）
| 地域 | さいたま市緑区 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て住宅 |
| 工事内容 | 外壁塗装・コーキング交換・付帯部塗装・雨どい交換・屋根カバー工法工事 |
さいたま市緑区にお住いのU様邸にて外壁塗装・コーキング交換・付帯部塗装・屋根カバー工法・雨どい交換工事が完了いたしました！
施工前と施工後をお写真付きでご紹介致します。
【施工前】外壁の劣化・付帯部の破損・屋根はパミールで塗装不可能と判断
施工前の屋根の様子です。自然と表層が剥離してしまうパミールという屋根材が使用されていました。
屋根材がめくりあがって軟弱になっていますので、この状態で塗装をしても早期に塗膜が剥離してしまいます。そのため今回は屋根塗装ではなく、屋根のカバー工法をご依頼いただきました。
足場設置後の点検の様子です。コーキングの経年劣化でサッシ回りなどの雨漏りが起こりやすいポイントもコーキングが欠落していました。早急にメンテナンスが必要な状態です。
古くなったコーキングは撤去して、新しいコーキングに交換していきます。
外壁の表層を触れるとチョーキング現象が起きていました。塗膜の性能が30％を下回っていると起こる現象ですので、塗装が必要と判断しました。
そのほかにも配管バンドの錆の発生や、雨どいの変形も起こっていました。足場を設置して工事を行いますので、足場を利用して一緒に気になる部分を補修していきます。
【下地処理・補修・養生】高圧洗浄を行い汚れを除去｜コーキング交換｜養生作業
塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていきます。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。
洗浄後には錆びていたバンドも新品に交換しました。錆びている部品は錆止めで塗装をしても、錆が再発しますので交換をおすすめしています。
雨どいも経年劣化や落雪の影響で変形していました。せっかく足場をかけていますので、一緒に雨どい交換も行って足場代を1回で済ませるようにしていきます。
交換した雨どいの様子です。交換した部分も違和感がないように全体を塗装していきます。
外壁を塗装する前に既存のコーキングを撤去していきます。
撤去したコーキングです。
今回使用したコーキング材はSRシールH100になります。
外壁シーリングにはたくさんの種類があり、耐候性も耐久年数もまちまちです。
その中で当社が選んでいるのは、“SRシール® H100”。
建築用シーリング材としてトップクラスの性能を持ち、期待耐候年数はなんと30年。
紫外線・温度変化・雨風にさらされても劣化しにくく、長期間しなやかさを保つのが最大の特徴です。
動きの多いサイディングでも柔らかく追従し、長期にわたって接着性を維持。
外壁の動きでシーリングだけ先に割れる…というリスクを大幅に低減します。
コーキングを打設する前に、コーキングプライマーを塗布していきます。塗り忘れてしまうとコーキングに早期に不具合が起きるため、塗り残しのないように塗布していきました。
プライマーを塗布した部分にSRシールH100を充填していきます。
コーキングを注入した後にヘラで押さえていきます。コーキングに空気が混入しないように、またコーキングと外壁に隙間の無いように注意して仕上げていきます。
補修作業後には手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行ってしまうと仕上がりにも影響してきますので職人の腕が試される作業の一つでもあります。
【外壁塗装】アステックペイントの高級無機フッ素塗料｜超低汚染リファイン1000MF-IRを使用
外壁に使用する塗料は、アステックペイントの超低汚染リファイン1000MF-IRです。
遮熱タイプの無機塗料で外壁の表面温度の上昇を抑えます。
メーカーの公表している耐久年数は20年～24年になります。
またこの塗料はセルフクリーニングの性能があるので、塗装後に付着した汚れが落ちやすいというメリットがあります。
「塗装した後の外壁を、いつまでもきれいな状態で維持していきたい！」という方におすすめの塗料です。
まずは外壁材に合った材料で下塗りを行っていきます。今回はシーラー効果とフィラー効果を併せ持つ、エポパワーシーラーを使用しました。
凹凸部分もしっかり塗り残しの無いように塗装をしていきました。
全体を真っ白になるように下塗りをした後にお客様のご選択したお色を塗装していきます。
今回選ばれた色の1色目は「バーチグレー」になります。お家で採用されやすいシャイングレーのような高級感のある色味です。
外壁のメイン色には現状と濃い目のグレー色をご希望されていましたので「ウィザードコッパー」を塗装していきます。
塗装後に汚れが付着すると汚れが目立ってしまいますが、使用している超低汚染リファインはセルフクリーニング機能があるため、塗装後の外壁の汚れもしっかりと落ちていく優れものです！汚れを気にすることなくお好きな色を外壁に塗装できます！
【付帯部分塗装】付帯部分もしっかり高耐久に｜高耐久のプレミアム無機マイルドを使用
今回付帯部分に塗装した塗料はエスケー化研のプレミアム無機マイルドです。
プレミアム無機マイルドは超耐候性・低汚染性が特徴のハイブリッド無機塗料です。
メーカーの公表期待耐用年数は18〜20年と長持ちが期待できる塗料です。
無機塗料の弱点だったひび割れ対策として弾力性を持たせている点もあり、
『外壁や屋根以外の付帯部分もできるだけ長持ちさせたい！』という方におすすめの塗料です。
まずは塗装する各部分をヤスリがけしていきます。このケレン作業を行うことによって洗浄時に落とし切らなかった汚れをさらに撤去する効果と、塗装の密着性が向上する効果があります。
鉄部なども塗装する部分はすべて一度ケレンを行っていきました。
軒天井には天井専用塗料の「ケンエースG2」で塗装を行いました。天井部は湿気がこもりやすくカビの繁殖が気になる部分ですので、このように専用の防カビ塗料で塗装する必要があります。
天井に使用している色は日本塗装工業会の「N-90」です。
破風板や帯板は紫外線の影響をもっとも受けやすい部分です。まずはしっかりと下塗りを行います。
下塗りの硬化後に中塗り、上塗りと3回塗装で仕上げていきました。
雨どいも2回塗装を行ってツヤツヤに！
今回付帯部分で使用している色は日本塗装工業会の「N-15」です。
バルコニーはFRP防水層になっており、油分の多い床になります。そのため塗装前に脱脂処理をしてから塗装していきます。下地処理後に塗り残しのないようにプライマーを全面に塗布してきます。
下塗り後のトップコートの様子です。立上りも塗装忘れのないように塗装していきました。汚れていた床面もつやつやになりしっかり水をはじくようになりました。
【屋根カバー工法】アイジー工業｜高耐久スーパーガルテクトを使用しました
カバー工法に使用する材料はアイジー工業のスーパーガルテクトです。
耐久年数は約25年～30年程と言われています。
超高耐久ガルバリウム鋼板(SGL)を使用した断熱材付きの金属性の屋根材です。
耐久性・遮熱性・断熱性・軽量性・防水性・デザイン性など様々なメリットがある屋根材です。
またメーカーより、色あせ15年、赤さび15年、穴あき25年の長期保証がつきます。
「屋根のリフォームをするなら性能の良い屋根で、長く屋根を持たせて安心したい！」という方におすすめの屋根材です。
カバー工法工事施工前の屋根の様子です。
まずは既存板金や役物を撤去処分していきます。屋根材や釘などの飛散に気を付けて施工していきます
雪止め金具も撤去していきます。
板金、役物などの撤去後、既存屋根の上にルーフィング(防水シート)を隙間のないように貼っていきます。これは屋根の内部に雨水が入り込むのを防ぐためで、外からは見えない部分ですが最も重要な工程といっても過言ではありません。
カバー工法に欠かせない、ルーフィング(防水シート)は通気エコルーフを使用しました。
湿気を屋外に逃がす性質を持つため、屋根の下地材（野地板）の腐食やカビを防ぎます。
メーカー公表の耐久性能は、なんと約30年程の耐久性があります。
もし屋根材が破損したり、水が侵入してしまった際には最終的にルーフィングが雨漏れを防ぐ重要な役割をしています。
また通気エコルーフは夏の暑さにはベタ付かず、冬の寒さにはひび割れることない年中通して、安心して使える屋根下葺材です。
ルーフィングを設置する際にはしっかりとシートごとの重ね代を意識して、雨水が逆流しないように設置していきます。ルーフィング設置完了です。
屋根本体の設置前にケラバ板金を設置していきます。
その他に、谷板金(やじり部)などの役物を設置していきます。
全体に屋根材を水下から設置していきます。この時に雪止めや役物を設置していきます。使用している屋根材の色は人気の「シェイドチャコール色」になります。
屋根材を設置している様子です。しっかりと固定することで台風や強風でも安心できる施工を行っていきます。
屋根材全体の施工が完了して、貫板を設置している様子です。この木材を下地として、板金を固定していきます。
貫板が腐食しないように、貫板の周りにはシーラー面戸というスポンジを設置していきます。このシーラーが雨の侵入を防止してくれます。
貫板に棟板金をビスでしっかりと固定していきました。また既存の屋根の構造と同じように換気棟を設置していきました。
最後に板金部などの接合部にコーキング処理を行って、雨水の侵入を防止してカバー工法が完了です。
カバー工法工事完了後の全体の様子です。これで雨の侵入は防げる安心な屋根になりました。
【完了検査】足場解体前に細部までしっかりと仕上がりの確認｜ビフォーアフター
足場解体前に厳しく完工検査を実施しました。天井部もしっかりとライン出しができているか。雨どいと破風板の隙間までしっかり塗料が塗りこめているかなど確認を行います。
コーキングの隙間や硬化不良が起きていないか。外壁の塗り残しやムラがないかもしっかりと確認を行いました。
屋根は板金部材が破損、変形していないか。雨の排水経路は問題ないか。しっかり固定されていて、強度は問題ないかをチェックしていきます。
防水層の塗り残し、チリやほこりの混入などをしっかりと細部まで補修を行いました。
足場解体前には足場のシートを畳んでお客様にも全体の確認を行いました。問題なく全体が仕上がっていましたので、近隣の皆様にも足場解体工事のお知らせも配布しました
施工前と施工後の様子です。メインカラー「ウィザードコッパー」とサブカラーに「バーチグレー」を組み合わせて塗装を行いました！付帯部分もシンプルにホワイト、ブラック色でまとめたことで、色のバランスをしっかりと保ちながらイメージチェンジしました。また屋根カバー工法を行って経年劣化が激しい部分もしっかりとした工事を行いましたので、安心して過ごせるマイホームに変貌しました！
施工される前は予算のことや工法のことなど、お悩みも数多くあったと思いますが、弊社を信頼してお任せいただきありがとうございます。施工後には1年、3年、5年、7年、10年の定期点検にお伺いしていますので、今後とも末永いお付き合いのほどよろしくお願いいたします！
まさゆめ塗装はさいたま市の地域密着店！さいたま市見沼区・北区・岩槻区・中央区・大宮区・緑区・西区・桜区 | 上尾市 | 蓮田市 | 白岡市 | 伊奈町で地域密着・施工中！マイホームの状態やお客様のご希望・ご予算に合わせてベストな工事を提案・施工します。
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