さいたま市見沼区｜Y様邸｜外壁塗装・屋根カバー工法（エコグラーニ）

施工前の屋根の様子です。スレート瓦が使用されていますが、塗膜が剥離していることと、板金部材に錆が多数発生していました。

他社さんからは屋根塗装で工事の提案がされていましたが、一度錆びた部品は数年後に錆が再発することや、屋根の防水性能の低下が激しいため、弊社のカバー工法工事で施工する運びとなりました。

施工前の外壁を触れると経年劣化で粉になった塗料が付着する、チョーキング現象が発生していました。

鉄部には錆も多数発生していました。穴が開く前に錆止め塗装をしっかりと行う必要があります。

天井部のベニヤ板が腐食していました。このまま塗装しても意味がありませんので、腐食部は張替を行います。

バルコニーの雨を防いでくれている波板も経年劣化でめくれあがっていたので交換していきます。足場を設置する工事を行う場合には、気になるところをまとめて工事することで、足場代金を1回で済ませることができます。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていきます。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

洗浄後に手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行ってしまうと仕上がりにも影響してきますので職人の腕が試される作業の一つでもあります。

塗装作業に入る前に腐食部を交換していきます。天井部を撤去した様子です。

撤去した部分に、既存と同じように天井を張替えを行いました。このあとには塗装をしっかり行って仕上げていきます。

雨どいも部分破損を起こしており、穴が開いている状態でした。

穴が開いている部分を交換しました。このあとに交換部分が同じ色になるように塗装を行っていきます。

下塗り材には関西ペイントの「アレスダイナミックプライマー」を使用します。錆止め効果のある下塗り材であり、どんな素材にもしっかりと密着する高性能な下塗り材です。

まずは全体が真っ白になるように塗り残しのないように、全体を下塗りしていきます。

金属外壁には特有の凸凹があります。この凹み部分はしっかり凹みの奥まで塗装することが困難なことと、刷毛で塗装をすると刷毛目がついてしまうため、凹み部分はローラー塗装ではなく、吹付塗装でなめらかな仕上がりになるように、しっかり奥まで塗装を行っていきました。

凹み部分に塗料を塗り込んだ後に、平面をローラー塗装でしっかり塗膜の厚みを意識して塗装を行いました。

外壁に使用したお色は日本塗装工業会の「75-50Ｈ」です。ブルーとグレーを掛け合わせたブルーグレー色です。個性的な色ではありますが、グレーが入ることで落ち着きのある上品な色味です。

外壁の塗装が完了した様子です。凹み部分の奥までしっかりとブルーグレー色で塗り残しの無い仕上がりになりました！

付帯部の塗装の様子です。天井部には凹み傷がありましたので、塗装前にしっかりとパテ埋めをして平滑になるよう補修を行いました。

天井部は湿気がこもりやすいため、カビが発生しやすい部分です。そのため防カビ効果のある日本ペイントのケンエースで塗装を2回行って仕上げました。

漆喰小壁も塗装していきます。漆喰部分も呼吸しているため、天井と同じ材料で防カビ仕様で2回塗装を行いました。

雨戸部分も日焼けで色あせていましたので2回塗装を行っていきました。雨戸に使用した色は日本塗装工業会の「15-20B」になります。

玄関前のタイル部分には日本ペイントの「グラシィガード」で塗装を行いました。お家の玄関は一番目がいく部分ですので、タイルなど細部も塗装を行いました。

日焼けで劣化した雨どいには2回塗装を行いました。破風板は錆止めを塗装してから、中塗り、上塗りと3回塗装を行いました。また使用した色は外壁に合わせてグレー系の「N-50（5分艶）」を採用し、全体のバランスを意識した仕上がりに！

施工前の屋根の様子です。

外壁塗装後、屋根の工事を行っていきます。既存板金や役物を撤去処分していきます。屋根材や釘などの飛散に気を付けて施工していきます。

屋根に使用したルーフィング（防水シート）は田島ルーフィング株式会社が製造している「PカラーEXプラス」になります。高い耐久性の改質アスファルトを使用しており、一般的な製品（10〜15年）に比べて20年以上という高い耐用年数を誇ります。また施工中に破れないように、合成繊維不織布を使用することで、破れにくく丈夫な構造になっています。 

板金、役物などの撤去後、既存屋根の上にルーフィング(防水シート)を隙間のないように貼っていきます。これは屋根の内部に雨水が入り込むのを防ぐためで、外からは見えない部分ですが最も重要な工程といっても過言ではありません。

ルーフィングの設置後には雨押え板金、ケラバなどの役物を設置するための下地を木材で作っていきました。しっかり防水シートも立ち上げて内側まで防水していきます。

役物下地設置後の屋根本体のエコグラーニを設置している様子です。雨が屋根の内部に入り込まないように接合部を意識して設置していきます。

屋根本体を設置したあとに屋根の頂点の棟板金を設置します。画像の黒いスポンジはシーラー面戸という部材です。隙間から雨が入り込み木材が劣化することを防ぐための部材になります。

屋根裏には湿気や熱がこもるため、屋根の頂点から屋根裏の換気を行っています。そのため換気棟も新築時と同様に設置していきました。

下屋根の雨押え板金部の様子です。ブルーグレイの外壁の下部をカットすることで、雨押え板金を外壁の内側に設置しました。こうすることでより雨が侵入することを防げます。雨漏りをより防ぐ効果と、スタイリッシュな見た目の仕上がりになりました。

屋根の各工程が完了後に、接合部にコーキング処理をして雨の侵入口をなくしていきます。

施工の完了後には検査を行っていきます。雨の入り込む隙間はないか、排水経路は問題ないか、強風で飛ばないようにしっかりと規定通りの留め間隔で屋根材が固定されているか検査を行いました。

施工完了後の屋根の様子です。今回採用した色は「ツイードグレー色」になります。石粒付きのオシャレで高耐久の屋根になりました。破風板、雨どいにも艶を抑えたグレー色を塗装しましたので、屋根と同系色でバランスのある仕上がりになりました！

社内検査は普段お客様が確認できない箇所を中心に行いました。お客様の立場になりここも気になるなといった箇所はたくさんあります。そういった箇所こそ手を抜かずしっかり塗装が出来ているかを確認していきます。

社内検査で撮影した写真は約200枚ほどです。この写真200枚をお客様にもすべての写真を共有して確認をお願いしています。

足場解体前には近隣の皆様へお知らせも配布しております。自宅がきれいになったのに、ご近所さんとトラブルが起きないようにするためのポイントです。

足場解体時には撤去した波板交換も行いました。サッシ色に合わせたブラウンの波板です。