埼玉県行田市｜ヘアープロデュース・エース様｜外壁屋根塗装工事

外壁材はサイディングボードが使用されています。新築時には外壁材にセルフクリーニング機能が付いていますが、その機能が経年劣化で弱りセルフクリーニング機能が発揮されなくなると、汚れが付着しやすくなります。

また表層の塗膜が劣化すると、外壁材が水分を吸水するようになります。この状態を放置すると、外壁材自体が腐食してしまい塗装ではなく、外壁交換などの工事が必要になってきます。

コーキング材も経年劣化で硬化しておりボソボソになったコーキングは無くなっていました。コーキングの交換が必要な状態です。

また付帯部の鉄部なども構造上雨が溜まりやすい造りになっています。鉄部は錆が発生すると、塗装しても錆が再発しやすいため、錆が発生する前の塗装が肝心です。

屋根はガルバリウム鋼板になっており、すこし色あせが発生していました。ここから劣化が始まっていく前に塗装することが大切です。

バルコニーの防水層も汚れや表層の劣化が進んでいました。今回は初めての塗装ですので、トップコートを塗装して今の床面を保護していきます。

まずは足場の設置を行っていきます。工事前には近隣の皆様にご挨拶をさせていただきました。

高圧洗浄前に看板の取り外しを行いました。看板に使用されているビスが錆びてしまっていたことと、パネル自体が経年劣化で割れてしまうため、今回の工事のタイミングで撤去も行いました。

塗装前に近隣の皆様に水が飛散しないように、じっくり丁寧に高圧水洗浄で汚れを落としていきます。

溜まっていた汚れをしっかりと落とすことで、塗装の密着性を向上させていきます。

高圧洗浄後にはコーキングを撤去して、交換していきます。

コーキングを撤去したのちに、コーキングを注入する部分にテープを貼って養生していきます。

今回使用したコーキング材はアステックペイントのアステックシール4000になります。
コーキングの上に塗装をしていきますので、コーキングも塗料も同メーカーで合わせることで密着性が向上します。
こちらのコーキング材の期待耐久年数はメーカーの公表値で18年～22年となります。
「塗装だけでなくコーキングも高耐久でしっかりしたものを使用したい！」という方におすすめのコーキング材です。

まずは材料の確認を行っていきます。使用する材料にはメーカーからのロット番号が振り分けられています。

コーキングを撤去後には、コーキング養生のテープ張りとプライマーは塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。

プライマーを塗布した部分にコーキング材を充填していきます。

コーキングを注入した後にヘラで押さえていきます。コーキングに空気が混入しないように、またコーキングと外壁に隙間の無いように注意して仕上げていきます。

洗浄後には塗装する各部分をナイロンたわしで、ヤスリがけしていきます。この作業を行うことによって洗浄時に落とし切らなかった汚れをさらに撤去する効果と、塗装の密着性が向上する効果があります。

屋根塗装ではホワイトのプライマーという下塗り材を塗布し、塗料の密着性を高めました。またホワイトの下塗り材を使用することで、熱吸収が少なく遮熱効果の上昇が期待できます。

下塗り後に「シェルライト色」で塗装を行いました。弊社ではお客様に材料をしっかりとご提示いたしております。

屋根の中塗りの様子です。しっかりと厚みをつけることで塗装は長持ちするため、材料をケチらずに塗装していきます。また塗装工程ごとに乾燥時間を厳守することで、塗料本来の性能を発揮させます。

中塗りの硬化後に上塗りを行っていきます。上塗りは仕上がりに影響するため、平滑な厚みとムラのない美観を意識して塗装を行いました。

屋根に上塗りが完了して仕上がりの様子です。塗膜がしっかりと形成されていて、屋根をしっかり守ってくれる状態に変身しました。

外壁にはアステックペイントのプレミアムSSシーラープライマーで下塗りを行いました。

凹凸部分もしっかり塗り残しの無いように塗装をしていきました。

全体を真っ白になるように下塗りをした後にお客様のご選択したお色を塗装していきます。

今回選ばれた色の1色目は「ブリックレッド」になります。もともとブラウンの外壁から大きくイメージチェンジしていきます。

外壁のメイン色には現状と同じホワイトをご希望されていましたので日本塗装工業会の「N-95」を塗装していきます。

白い外壁は塗装後に汚れが付着すると汚れが目立ってしまいますが、使用している超低汚染リファインはセルフクリーニング機能があるため、塗装後の外壁の汚れもしっかりと落ちていく優れものです！汚れを気にすることなくお好きな色を外壁に塗装できます！

またアクセントカラーとして日本塗装工業会の「75-20D」を塗装していきました。ネイビー色といえばこの色です。

全体に3色の色を、下塗り、中塗り、上塗りと3回塗装を行いました！

外壁や屋根以外の部分も劣化していますので、一緒に塗装を行っていきます。

破風板には下塗り、中塗り、上塗りと3回塗装を行いました。破風板は屋根と同じ高い場所に位置しているため、紫外線の影響をもっとも受け劣化しやすい部分です。

鉄部にはまずは錆止めを塗装していきます。

錆止め、中塗り、上塗りと3回塗装で仕上げました。白い部分にも外壁と同じホワイトを使用しています。

付帯部も外壁と同様のブリックレッド、75-20Dで3色に塗装を行っていきます。

日焼けしていた雨どいは外壁と同じネイビーで塗装することで、美観を取り戻しました！

軒天井は湿気がこもりやすいため、防カビ塗料のケンエースGⅡで2回塗装を行いました。こちらもネイビー色を採用しています。

水切り板金は外壁にも使用されているブリックレッドで3回塗装を行いました。

バルコニーはFRP防水層になっており、油分の多い床になります。そのため塗装前に脱脂処理をしてから塗装していきます。下地処理後に塗り残しのないようにプライマーを全面に塗布してきます。

下塗り後のトップコートの様子です。室外機や足場の下まで塗装忘れのないように、塗装していきました。

足場解体前に各部の塗装を最終確認していきます。屋根については塗り残しや透けなどはないか確認を行っていきます。

外壁にはメーターBOXや配線など様々な部品が取り付けられていますが、その細部まで塗装ができているか。ムラや塗り残しがないか、雨漏りしそうな場所はないかを確認していきます。

天井部もしっかりとライン出しができているか。雨どいと破風板の隙間までしっかり塗料が塗りこめているかなど確認を行います。

スリムダクトは一部取り外して塗装を行いましたので、しっかりと再接合されているか。裏面まで塗り残しや液だれがないかを確認していきました。最終検査では全体で約200枚ほど細部の写真を撮影して、お客様に共有も行いました。