さいたま市緑区｜H様邸｜外壁・屋根塗装・コーキング交換工事

外壁にはサイディングボードが使用されており、変形によって部分クラックが発生していました。このまま放置すると外壁のクラックから水を吸い上げて、外壁の表面が腐食します。

コーキングも経年劣化でやせ細っていました。放置すると隙間から水が入り込んで、外壁の下地の腐食を引き起こします。

屋根については破損はありませんが、経年劣化による軽度の変形や、表層の劣化が見受けられました。ご予算に応じてカバー工法や塗装で保護をしていく必要があります

屋根の棟板金の釘も飛び出てきていました。板金の内部に下地の木材が使用されていると、木の経年劣化で釘で留めておけずに、釘が飛び出してきます。

足場設置が完了したあとに、作業をいきなりするのでなく、事前の施工個所の確認を行います。足場に登って実際に外壁などに触れてみると、腐食していたり、想像以上に劣化しているケースがほとんどです。

雨どいも経年劣化で汚れと日焼けをしていました。しっかりと塗装で保護することで雨どいも長持ちします。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

高圧洗浄後はしっかり時間をかけて乾燥させていきます。外壁などが濡れた状態や湿った状態で塗装すると塗膜剥離や硬化不良などが起こる原因となりますので注意が必要です。

施工中にご近所様のお車が近くにある場合は、事前に弊社でお声がけをしてカーシートを設置して、塗料の飛散事故がないように保護いたします。

塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

コーキング交換前の撤去の様子です。全体を確認して撤去可能部分をしっかりと外していきます。

10年以上も大切なマイホームが雨漏れしないように守ってくれていたコーキングを撤去しました。撤去後は新しいコーキングを注入していきます。

養生後はコーキングプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。

コーキングを注入していく様子です。今回はアステックペイントの塗料で外壁塗装を行うために、コーキングも同メーカー品で施工しました。同メーカー同士の建材は相性が良く、コーキングと外壁塗料の密着性が向上します。

コーキングをヘラで押さえていきます。コーキングに空気が混入しないように、またコーキングと外壁に隙間の無いように注意して仕上げていきます。

コーキング施工後にはしっかり硬化するまで乾燥時間を厳守します。コーキングがしっかり硬化したことを確認してから、塗装作業に移っていきます。

まずはアステックペイントのサーモテックシーラーを塗布し、塗料の密着性を高めました。またホワイトの下塗り材を使用することで、熱吸収が少なく遮熱効果の上昇が期待できます。

全体を塗り残しがないように下塗りを行いました。

屋根の下塗りを行ったあとは縁切りのため、タスペーサーを設置していきます。この縁切り作業を怠ってしまうと、せっかく塗装をしたのにも関わらず毛細管現象により雨漏れの可能性が上がってしまいますので、重要な工程です。

屋根の中塗りの様子です。しっかりと厚みをつけることで塗装は長持ちするため、材料をケチらずに塗装していきます。また塗装工程ごとに乾燥時間を厳守することで、塗料本来の性能を発揮させます。

屋根の上塗りの様子です。上塗りは仕上がりに影響するため、平滑な厚みを意識して塗装を行いました。

屋根の仕上がりの様子です。「グリーンレイバー色」を使用して塗装を行いました。

外壁に色を付ける前に下塗りのプレミアムSSシーラープライマーをたっぷりと塗り残しの無いように塗装していきます。また細かいひび割れなども下塗りでしっかりと埋まるように意識して塗装します。

最近の外壁材は新築時から「セルフクリーニング機能」が付いていることが多いです。それにもかかわらず、知らずに塗装を行ってしまうと「塗料がセルフクリーニング機能で剥がれる」という現象が起きます。そういった外壁には今回の下塗り材のように、不具合が起きない下塗り材を使用しています。

下塗り硬化後の中塗りの様子です。メインカラーには日本塗装工業会の「22-90B」を使用しました。

もう一色のアクセントカラーにはアステックペイントの「チョコレートブラウン色」を使用しました。塗った直後は紫色に見えますが、硬化するとしっかりとブラウンになります。

中塗り硬化後の上塗りの様子です。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。

上塗りの様子です。塗分け箇所はマスキングテープを歪みのないように真っすぐに貼っていきます。この作業で色分け部分の仕上がりが大きく影響してきます。

塗装する各部分をナイロンたわしで、ヤスリがけしていきます。この作業を行うことによって洗浄時に落とし切らなかった汚れをさらに撤去する効果と、塗装の密着性が向上する効果があります。

シャッターや水切り板金、雨どいなどの付帯部分にしっかりとケレン作業を行いました。

付帯部分の使用する塗料の確認です。色の間違えがないように、色番号なども再度確認してから塗装を行います。

メーカーさんのお家では鉄部などに「塩ビ鋼板」が使用されています。そのまま塗装を行うと塗膜が縮れたり、ベタベタしてしまったりと問題を起こす部分なので、まずはビニタイトプライマーを塗布していきます。

鉄部は錆止め、中塗り、上塗りと3回塗りを行いました。サッシの色と合わせたシャインゴールド色で違和感のない自然な仕上がりに！

日焼けして色あせていた雨どいも塗装を2回塗装を行いました。外壁がきれいになると、雨どいや付帯部分が余計に汚れて見えてしまうので「あの時一緒に塗装していれば・・・」という後悔がないように付帯部塗装もしっかり行います。

バルコニーはFRP防水層になっており、油分の多い床になります。そのため塗装前に脱脂処理をしてから塗装していきます。まずは室外機の下まで塗り残しの無いようにプライマーを塗布していきます。

バルコニーの仕上がりの様子です。新築時と同じグレーで違和感の無いように仕上げをしました！

全体の塗装が完了しました。足場の上から200枚ほど細部の仕上がり写真を撮影して、隅々までチェックを行いました。
また足場のシートもできるだけ畳んで、足場から離れた場所からも全体をチェックを行います。お客様も仕上がりに問題ないことを確認して足場解体を行いました。