さいたま市岩槻区｜M様｜外壁塗装・屋根塗装・付帯部分塗装工事

施工前の破風板の様子です。屋根の板金部の排水角度が新築時から良くない角度のため、雨が集中して当たってしまい破風板が腐食していました。そのため今回は板金の曲げ加工で排水部分を加工しました。

破風板の間のコーキングも経年劣化で破断していました。隙間から雨などが入り込み腐食しすぎてしまうと、天井やそのほかの部分の腐食を引き起こしてしまうため、コーキングで埋めてからしっかりと塗装する必要があります。

外壁の表層も経年劣化とコーキングの動きの影響で表層剥離を起こしていました。ALC外壁はちょっとした隙間やひび割れで雨漏りを引き起こしやすい外壁のため、しっかりと塗装で厚みをつけて防水性を持たせることが大切です。

屋根についてもノンアスベストの屋根材のため、強度不足による微細なクラックが発生している状態でした。ご予算に応じてカバー工法や塗装で保護をしていく必要があります。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

外壁を塗装前に点検を行っていきます。塗料では埋まりきらないひび割れを事前に補修していきます。

屋根の板金部にも新しくコーキングをしていきます。屋根は特に紫外線の影響で劣化をしやすい部分のため、雨が侵入しそうな部分や少しでも気になる場所はしっかりと補修を行います。

塗装前の養生作業の様子です。しっかりと塗装しない部分も保護してから塗装していきます。養生によって塗装の仕上がりは大きく変わると言っても過言ではありません。

今回はアステックペイントのサーモテックシーラーで下塗り塗装を行いました。弊社ではお客様に材料をしっかりとご提示いたしております。

全体に下塗りを塗り残しのないように塗装していきます。

下塗り後の中塗りの様子です。コロニアル屋根には凹み部分が多く存在するため、凹み部分までしっかりと厚みをつけて塗装するために、一か所一か所丁寧に刷毛で塗装を塗り込んでいきます。

凹み部分の塗装が完了したあと、全体を中塗りしていきます。

中塗り後に仕上げの上塗りを行いました。今回お客様がご選択したお色は「チャコール」です。自然な仕上がりの黒色で人気の色になります。また塗装工程ごとに乾燥時間を厳守することで、塗料本来の性能を発揮させます。

塗装が完了してツヤツヤな屋根の状態に復活しました！

今回塗装した外壁材は「塗料が吸い込まれて行ってしまう」ため下塗りを2度行う必要があると判断しました。

まずはエポパワーシーラーをたっぷりと塗布して、これから塗装する外壁の塗料の吸い込みが起こらないように塗装していきました。

2回目の下塗り材がエピテックフィラーAEⅡです。この塗料はシーラーとフィラーの2つの機能を持った塗料で、塗料の厚みで防水性を確保しつつ、微細なひび割れにも追従してくれる材料です。

下塗りの2回目もたっぷりと隙間なく塗装をしていきます。

下塗り後の中塗りの様子です。今回は【ブルーグレー】×【クールホワイト】の組み合わせで2色の色分け塗装を行いました。

中塗り後の上塗りの様子です。中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。

日焼けで色あせていた雨どいも2回塗装することで、新品のようにきれいな艶が復活します。

お客様の見えにくい雨どいの裏や破風板もしっかりと塗り残しの無いように丁寧に塗装しました！

水切り板金もサッシ色に合わせて、シャインゴールド色で塗装していくことで違和感のない自然な仕上がりになりました。

バルコニーはFRP防水層になっており、剥離や不陸がないかを点検してから塗装していきます。下地処理を行ってからプライマーを塗装していきます。

下塗り後のトップコートの様子です。室外機や足場の下まで塗装忘れのないように、塗装していきました。

バルコニーの塗装が完了しました。新築時と同じグレーで違和感のないように仕上げました。

全体の塗装が完了しました。足場の上から200枚ほど細部の仕上がり写真を撮影して、隅々までチェックを行いました。

足場のシートもできるだけ畳んで、足場から離れた場所からも全体をチェックを行います。お客様も仕上がりに問題ないことを確認して足場解体を行いました。