さいたま市見沼区｜H様邸｜外壁付帯部塗装・屋根カバー工法工事

施工前の外壁の様子です。築20年ほどのサイディングボードです。サッシ周りにクラック(ひび割れ)が発生していました。サッシ周りなどは特にお家の衝撃が集中する箇所ですのでこういったケースが良く見受けられます。

コーキングは経年劣化し破断していました。熱や紫外線により硬化し破断してしまいます。放置するとコーキングの隙間から雨水が侵入して外壁の下地の腐食を引き起こします。

硬化して縮んでいることが良くわかります。

破断し隙間が大きく開いています。

屋根はノンアスベストのコロニアルが使用されていました。アスベストが含有されていないと、屋根材自体の強度が不足しているため、経年劣化で屋根がひび割れし欠落していきます。

一部は完全に破損し落下していました。

強度が弱くなった屋根材は強風で飛ばされ落下してきます。人間や物にあたってしまうと大変危険です。そうなる前に点検しメンテナンスを行うことをお勧めいたします。

高圧洗浄後は養生作業を行っていきます。手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行ってしまうと仕上がりに影響しますので職人の腕が試される作業の一つでもあります。

経年で劣化していた縦目地の既存コーキングを撤去していきます。撤去可能部分を可能な限り取り除いていきます。

ボンドブレイカーはまだ綺麗な状態でしたのでそのままで施工していきました。

撤去後はマスキングテープで養生していきます。サイディングボードのデザインに合わせて凸凹にもしっかり隙間なく貼っていきます。養生後はコーキングプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。

今回はアステックペイントの塗料で外壁塗装を行うために、コーキングも同メーカー品で施工しました。同メーカー同士の建材は相性が良く、コーキングと外壁塗料の密着性が向上します。

コーキングをヘラで押さえ、コーキングに空気が混入しないように、またコーキングと外壁に隙間の無いように注意して仕上げていきます。サッシ周りも同様に行っていきマスキングテープを剥がしたら完了です。

今回使用したコーキング材はアステックペイントのアステックシール2000になります。こちらのコーキング材の期待耐久年数はメーカーの公表値13年～16年となります。ご予算に合わせてコーキングなども変更できますのでご相談ください。

外壁も塗装作業に入る前に今回使用する材料の確認を行います。今回使用するのはアステックペイントの下塗り「エポパワーシーラー」です。

塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

外壁のメイン材料です。アステックペイントの「超低汚染リファイン1000MF-IR」を使用しました。今回は2色で外壁を塗装していきました。こちらのカラーは「クールホワイト」になります。

クールホワイトの中塗りの様子です。今回は艶有りタイプで外壁を塗装していきました。塗料の吸い込みやムラを気にしながら均一に塗装していきます。

こちらのカラーは「マウンテンブルー」になります。

マウンテンブルーの中塗りの様子です。塗装直後は鮮やかなブルーですが乾燥していくとだんだんと色が濃くなっていきます。

中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。

外壁塗装完了後に巣穴がないか、硬化不良がないか、塗膜に気泡ができていないか、隅々までチェックを行いました。塗装後は艶がしっかり出てピカピカになりました！

付帯部分は鉄部や木部の現状の劣化をしっかり把握し適切な処置を行っていきます。まずは表面の劣化や汚れをケレンして落としていきます。

今回は付帯部全体を外壁のマウンテンブルーに合わせて水色で塗装していきました。色番号は日塗工の「75-80H」になります。

紫外線により劣化していた雨樋も2回塗装致しました。

まずは必要に応じてケレンと脱脂処理を行います。下地処理後に塗り残しのないようにプライマーを全面に塗布してきます。

下塗り後のトップコートの様子です。室外機や足場の下まで塗装忘れのないように、塗装していきました。

全体の様子です。ピカピカになり輝きを取り戻しました！！

施工前の屋根の様子です。まずは既存の役物である棟板金や雪止めなどを撤去していきます。

初めは既存板金や役物を撤去処分していきます。屋根材や釘などの飛散に気を付けて施工していきます。

板金、役物などの撤去後、既存屋根の上にルーフィング(防水シート)を隙間のないように貼っていきます。これは屋根の内部に雨水が入り込むのを防ぐためで、外からは見えない部分ですが最も重要な工程といっても過言ではありません。

今回使用したルーフィング(防水シート)は㈱サポートが発売している「通気エコルーフ」になります。湿気を屋外に逃がす性質を持つため、屋根の下地材（野地板）の腐食やカビを防ぎます。さらに耐久年数が約30年と非常に長い耐久性をもった商品になります。

全体に屋根材を下から設置していきます。この時に雪止めを設置していきます。雪止めはスーパーガルテクト専用の物を使用しています。

新しい棟や屋根材を設置するために貫板を設置していきます。ビスを打ち込むためには大切な役物になります。

全体に設置し終えたら最後に棟板金を設置していきます。接合部などにはコーキングで止水処理を行います。

特殊役物である換気棟が設置されているお家は再度換気棟を設置して完了となります。最後は作業中のゴミや汚れなどを綺麗に清掃し完了となります。今回の屋根材の色は「シェイドブルー」で施工させて頂きました。

外壁塗装の際に色でお悩みになる方は多いかと思います。実際に塗装後にイメージと違ったと感じる方が全体の25％もいることが統計として出されています。まさゆめ塗装では色に関するご相談を真摯に受け止めカラーシミュレーションや塗板サンプルを使いアドバイスいたします。また、カラーコーディネーターも在籍しておりますのでお悩みの方は一度ご相談ください。