さいたま市北区｜U様邸｜外壁屋根塗装・付帯部塗装・破風板金工事

施工前の様子です。外壁にはヘアークラックが発生していました。特にモルタル壁はクラックが入りやすい外壁です。その為定期的な点検やメンテナンスが大切になってきます。

サッシ周りや下地のつなぎ目に多く発生していました。

前回塗膜が剥がれていました。サッシなどに付着した塗料は密着が甘くこのような現象が数年で発生致します。

屋根は15年ほど前に施工したカバー工法です。金属の屋根でガルバリウム剛板でできています。錆などは発生いていませんでしたが表面の塗装が劣化しチョーキングが発生していました。

経年で劣化し金属が変形して反っていました。反りの部分に雨水が停滞し苔やカビの発生を誘発していました。

木部である破風板は全体的に劣化し前回塗膜が剥がれていました。この状態でも塗装はできますが数年で剥がれてしまう為お勧めできません。その為今回は破風板板金でご提案させて頂きました。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていきます。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

屋根も同様に洗浄していきます。汚れが残っていると塗料の密着に影響しますのでしっかり行っていきます。

外壁や屋根だけでなく玄関前や窓なども同時に洗浄していきました。

洗浄後は十分な乾燥時間を設け養生作業を行っていきます。手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行ってしまうと仕上がりに影響しますので職人の腕が試される作業の一つでもあります。

施工期間中に「ここの窓は塗装作業中でも換気したい」などがありましたら場合によっては開口養生を行うことも可能です。塗装作業中は塗料の臭いが気になると思いますので、遠慮なくご相談ください。

洗浄後はさらに密着性を高めるために屋根全体をナイロンたわしでケレンしていきました。

屋根以外の鉄部も同様に表面をケレンしていきました。　この作業を行うことによって洗浄時に落とし切らなかった汚れをさらに撤去する効果と、塗装の密着性が向上する効果があります。

塗装作業に入る前に今回使用する材料の確認を行います。今回使用するのはアステックペイントの下塗り「エピテックフィラーAEⅡ」です。上塗り材は同じくアステックペイントの「超低汚染リファイン1000MF-IR」です。

塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

外壁の塗装のに入る前に下塗りでは埋まり切らないクラックの補修を行っていきます。

今回はコーキングで跡が残りにくいように薄めに行っていきました。

アステックペイントのエピテックフィラーAEⅡを使用して凹凸部分もしっかり塗り残しの無いように塗装をしていきました。

クラックなども埋まるように厚みをしっかりとつけるのがポイントです。

今回使用した外壁材はアステックペイントの「超低汚染リファイン1000MF-IR」です。外壁は前回塗装に近い単色で塗装していきました。使用した色は日塗工での調色「22-50F」です。

日本の伝統的な「生壁色（なまかべいろ）」に相当する色です。土壁のような落ち着いた和風の雰囲気があり和モダンな外壁に仕上がります。

中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。

外壁塗装完了後に巣穴がないか、硬化不良がないか、塗膜に気泡ができていないか、隅々までチェックを行いました。塗装後は艶がしっかり出てピカピカになりました！

屋根の塗装の前に屋根の棟板金の釘が飛び出していましたので補修していきました。

飛び出していた釘を打ち込み直していきます。

打ち込んだ後には釘頭にコーキングで飛びぬけ防止と止水処理を行っていきます。

屋根全体に下塗りを塗装していきます。今回使用したのはアステックペイントのサーモテックメタルプライマーです。上塗り材に適応した下塗り材を使用することで塗料の密着性と遮熱性を高めます。

下塗り後は中塗りを行っていきます。全体を塗装する前にローラーでは入りずらい隙間や段差を先に刷毛で塗装していきました。

その後は全体の中塗りを行っていきます。今回使用した色は「マホガニー」です。金属屋根という事もあり夏場はとても高温になります。その為、遮熱性能もある色を選びました。

中塗り後の全体の様子です。中塗りの段階でしっかり艶が出ているのが分かります。

中塗り後にはもう一度同じ塗料で上塗りをしていきます。また下塗り、中塗り、上塗りと乾燥時間を厳守して塗装します。
塗装後の乾燥時間を軽視すると、厚みがつかず塗料本来の性能が発揮されないので注意が必要です。

付帯部分は鉄部や木部の現状の劣化をしっかり把握し適切な処置を行っていきます。まずは表面の劣化や汚れをケレンして落としていきます。

その後は中塗り上塗りと仕上げていきます。今回は全体の雰囲気に合わせて日塗工の「15-20B」で塗装していきました。

鉄部も全体のケレンが完了したら錆止めで下塗りを塗装していきます。

傷みすぎた木部などは塗料を吸い込みますのでシーラーで下塗りしていきます。

その後は中塗り上塗りで仕上げていきます。鉄部も木部も十分な厚みを確保しつつ丁寧に塗装していきます。

バルコニーはFRP防水層になっており、油分の多い床になります。そのため塗装前に脱脂処理をしてから塗装していきます。下地処理後に塗り残しのないようにプライマーを全面に塗布してきます。

下塗り後のトップコートの様子です。立上りも塗装忘れのないように塗装していきました。

全体の様子です。艶が戻り新築時のように輝きました。

破風板板金の施工の様子です。まずは破風板に設置してある雨樋を取り外していきます。この時に古い物や商品によっては交換になる場合もありますのでご注意ください。その際には事前にご相談させて頂きます。

破風板がボロボロになっているのが良くわかります。

破風板に板金を設置した様子です。ボロボロだった破風板が板金によりカバーされ綺麗になりました。

塗装とは違い破風板に直接日差しや雨水が当たることがありませんので長期の耐久性が望めます。

最後に事前に外した雨樋を再度取り付けていきます。

取り付けが完了したら雨樋の塗装を確認し必要があればタッチアップしていきます。

足場解体前に各部の塗装を最終確認していきます。できるだけメッシュシートを畳んで離れた箇所からの仕上がりも確認します。

屋根については塗り残しや透けなどはないか確認を行っていきます。

社内検査は普段お客様が確認できない箇所を中心に行いました。お客様の立場になりここも気になるなといった箇所はたくさんあります。そういった箇所こそ手を抜かずしっかり塗装が出来ているかを確認していきます。

外壁の取り合いもしっかり塗装できています。

テラスの狭い隙間も問題なく塗装できています。場合によっては塗装できない箇所もありますので予めご了承ください。

雨樋もすけや塗り残しもなく艶がしっかり出ています。