さいたま市見沼区｜H様邸｜外壁屋根塗装・コーキング交換工事

施工前の様子です。外壁にコケやカビが発生していました。特に日陰に発生していました。日向には汚れや苔などは少なくセルフクリーニング機能が新築時の外壁についている可能性があると判断しました。

屋根にも苔やカビが発生していました。急こう配の屋根は雨水が滞在する時間が短くコケやカビが発生しにくいですが経年により発生していました。

棟板金はしっかり止まっていましたが一部釘が浮いてきている箇所も見られました。

付帯部の破風板は新築時の塗装が劣化しチョーキングを起こしていました。釘の箇所にはひび割れが発生していました。

破風板の接合部にはコーキングが使用されています。そのコーキングが劣化し欠落していました。雨水が侵入してしまう状態ですのでメンテナンスが必要です。

外壁のコーキングも同様に破断し隙間が空いていました。このままでは外壁にダメージが伝わり腐食やひび割れが発生してしまいます。

塗装工事の始まりは足場の設置から行っていきます。工事前には近隣の皆様にご挨拶をさせていただきました。その後問題がないかを確認し高圧洗浄に移っていきます。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。屋根の苔がや汚れが落ちていることが良くわかります。

外壁や屋根以外にも塗装を行いますので汚れをしっかり落としていきます。

塗装前から気になっていた外構の汚れも同時に洗浄していきました。

縦目地の既存コーキングを撤去していきます。撤去可能部分を可能な限り取り除いていきます。

家全体のコーキングを撤去しますとかなりの量が使用されていることが分かります。

撤去後はマスキングテープで養生していきます。サイディングボードのデザインに合わせて凸凹にもしっかり隙間なく貼っていきます。

養生後はコーキングプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。

コーキングを注入していく様子です。今回はアステックペイントの塗料で外壁塗装を行うために、コーキングも同メーカー品で施工しました。同メーカー同士の建材は相性が良く、コーキングと外壁塗料の密着性が向上します。

コーキングをヘラで押さえ、コーキングに空気が混入しないように、またコーキングと外壁に隙間の無いように注意して仕上げていきます。サッシ周りも同様に行っていきマスキングテープを剥がしたら完了です。

劣化していた破風板のコーキングも新しく交換していきました。

今回使用したコーキング材はアステックペイントのアステックシール2000になります。こちらのコーキング材の期待耐久年数はメーカーの公表値13年～16年となります。ご予算に合わせてコーキングなども変更できますのでご相談ください。

手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行ってしまうと仕上がりに影響しますので職人の腕が試される作業の一つでもあります。

屋根の材料を確認していきます。今回屋根の塗料に使用したのはアステックペイントの「スーパーシャネツサーモF」と下塗りの「サーモテックシーラー」です。

今回の屋根は勾配がきつく6寸勾配でした。その為屋根にも足場を設置していきました。こうすることで作業する職人さんの安全を守ります。屋根足場を設置する際は通常の足場代より少し高くなるため事前にお客様にはご説明させて頂いてます。

まずは下塗りを塗装していきます。上塗り材に適応した下塗り材を使用することで塗料の密着性と遮熱性を高めます。

中塗りの様子です。形状によりますが、細かな隙間や雪止めの周りなどは通常ローラーで塗装しただけでは埋まりません。その場合は全体を塗装していく前に刷毛などを使って事前に塗装しておきます。

中塗り後の全体の様子です。まだ中塗りですが艶が出ているのが分かります。

中塗り後にはもう一度同じ塗料で上塗りをしていきます。屋根の色は「ミッドナイトブルー」を使用しました。真っ黒ですと遮熱効果が薄れてしまいます。その為、遮熱効果も維持しつつ外壁の雰囲気に合わせたお色に仕上げました。

上塗り後の様子です。中塗り後よりもさらに艶がでて輝いているのが分かります。

棟板金などの屋根の釘部分はしっかりと押さえてから、釘の飛び出し再発防止のためにコーキングをしていきます。

外壁も塗装作業に入る前に今回使用する材料の確認を行います。今回使用するのはアステックペイントの下塗り「プレミアムSSシーラープライマー」です。

塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

外壁の下塗りの様子です。アステックペイントのプレミアムSSシーラープライマーを使用して凹凸部分もしっかり塗り残しの無いように塗装をしていきました。この塗料は光触媒などの難付着サイディングにも対応しています。

外壁の中塗りの様子です。今回は2色で外壁を塗装していきました。こちらのカラーは「マウンテンブルー」になります。

メインカラーは「クールグレー」を使用しました。色味を寒色系に合わせることで全体のバランスが整います。

外壁の色分け箇所です。元々のサイディングボードのデザインで色分けをしていきました。

中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。

色分けをする際はマスキングテープで綺麗にまっすぐ貼っていきます。マスキングテープが曲がっていると色分けも曲がってしまう為職人さんの腕が試されます。

ぱっと見はホワイトに見えますがブルーが入っている為マウンテンブルーとのバランスが取れ素晴らしい組み合わせになっています。

付帯部分は鉄部や木部の現状の劣化をしっかり把握し適切な処置を行っていきます。まずは表面の劣化や汚れをケレンして落としていきます。

その後、全体のケレンが完了したら下塗りを塗装していきます。鉄部は錆止めを行い2回塗装していきます。

シャッターボックスも錆止め+2回で塗装していきました。

天井部には天井専用の艶消し塗料の日本ペイントの「ケンエース」で塗装しました。

まずは必要に応じてケレンと脱脂処理を行います。下地処理後に塗り残しのないようにプライマーを全面に塗布してきます。

下塗り後のトップコートの様子です。室外機や足場の下まで塗装忘れのないように、塗装していきました。