さいたま市見沼区｜S様邸｜外壁・屋根塗装・コーキング交換工事

施工前の様子です。外壁の表層が劣化し色あせが発生していました。外壁表層の塗膜が劣化すると、外壁が水分を含みやすくなります。水分を吸い続けると、いずれ外壁が腐ったり、表層が剥がれたりなど様々な問題が起こるので早めの塗装が必要です。

屋根にも外壁同様コケやカビが発生していました。外壁とは違い屋根は太陽の熱や紫外線を多く受けますので劣化速度がとても速いです。さらに自分ではなかなか見ることのできない場所でもありますので定期的な点検をしてもらうことが大切です。

真上からはわかりずらいですがのぞき込むと屋根材と屋根材との間に隙間が空いていることが分かります。反りが大きくなると割れが起こりやすくなり雨水も入りやすくなります。

新築時のコーキングの剥き出し部分は経年劣化によるコーキングの劣化が確認できます。バックアップ材も見えている状態ですのでしっかりと交換を行っていきます。

施工の始まりは足場設置から行います。その為足場が設置されたらまずは不具合がないか安全に設置されているかお客様にご不便がないか危険がないかを確認します。当たり前のことですがこういった作業を怠りますと事故やトラブルにも繋がってしまいますからとても大切な作業になります。その後高圧洗浄を行っていきます。

今回の物件はお隣との距離が近かった為いつも以上に飛散防止に気を付けました。足場のメッシュシート二重にしすり抜け防止を行い車にはカバーシートを掛けさせていただきました。お隣様には事前にご挨拶を行いご許可を頂きました。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていきます。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

屋根は表層が傷んでいると乾燥後に素地が見え白くなります。傷みが激しいと塗装が困難になる場合もありますので早めのメンテナンスをお勧めいたします。

玄関先などは養生によって滑りやすくもなりますのでお客様に報告し確認してもらいました。

手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行ってしまうと仕上がりに影響しますので職人の腕が試される作業の一つでもあります。

コーキング交換前の撤去の様子です。全体を確認して撤去可能部分をしっかりと外していきます。

既存のぼろぼろになっていたコーキングを撤去しました。撤去後はマスキングテープで養生していきます。

養生後はコーキングプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。

サッシ周りも同様にプライマーを塗布していきます。

コーキングを注入しへら押えをいていきます。今回はアステックペイントの塗料で外壁塗装を行うために、コーキングも同メーカー品で施工しました。同メーカー同士の建材は相性が良く、コーキングと外壁塗料の密着性が向上します。

コーキング施工後にはしっかり硬化するまで乾燥時間を厳守します。コーキングがしっかり硬化したことを確認してから、塗装作業に移っていきます。

屋根の下塗りの様子です。今回使用した塗料はサーモテックシーラーです。事前に細かな隙間まで塗り残しがないように全体に塗装していきます。

雪止めや板金類は錆止めを塗装していきます。

その後アステックペイントのサーモテックシーラーを塗布し、塗料の密着性を高めました。またホワイトの下塗り材を使用することで、熱吸収が少なく遮熱効果の上昇が期待できます。

屋根の塗装の際にはタスペイサーを使用いたします。これは塗料が屋根の隙間を埋めていまい雨漏れする現象「毛細管現象」を防ぐためです。

下塗り後は中塗りを行っていきます。屋根の色は「カーボングレー」を使用しました。こちらの塗料の顔料は無機顔料を使用している為、褪色防止性にかなり優れています。

また下塗り、中塗り、上塗りと乾燥時間を厳守して塗装します。
塗装後の乾燥時間を軽視すると、厚みがつかず塗料本来の性能が発揮されないので注意が必要です。

しっかりと塗料の厚みがあり綺麗な艶が出ています。カーボングレーの落ち着いたブラックも素敵です。

外壁の下塗りの様子です。アステックペイントのプレミアムSSシーラープライマーを使用して凹凸部分もしっかり塗り残しの無いように塗装をしていきました。この下塗り材は旧塗膜のフッ素・無機・光触媒加工にも対応している為、下地との密着性に大変優れています。

下塗り後の中塗りの様子です。外壁塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

既存より温かみのあるお色の「ミッドビスケット」が選ばれました。塗りムラのないようにたっぷりと塗装していきます。

下塗り硬化後の中塗りの様子です。今回はサイディングボード柄で色分けを行いました。アクセントカラーにはアステックペイント標準色「パワーレッド」を使用しました。

中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。

色分けをする際はマスキングテープで綺麗にまっすぐ貼っていきます。マスキングテープが曲がっていると色分けも曲がってしまう為職人さんの腕が試されます。

今回付帯部に使用した色は既存色に合わせて白色で塗装しました。お家の雰囲気にもマッチして違和感のない仕上がりに！

劣化していた雨樋も同様に塗装していきました。

水切り板金やシャッターボックスは鉄部になりますのでケレンをしっかり行い2回塗装していきました。ケレンを行うことで密着性を高めます。

鉄部はサッシ色に合わせてシャイングレーで塗装していきました。

劣化していたバルコニーも塗装していきました。高圧洗浄をしっかり行い汚れを落としてから塗装していきました。

プライマーを塗布してからトップコートで仕上げていきました。新築時同様グレーを使用しました。

施工期間中のの強風や台風時などには安全対策として施工を中断いたします。さらに足場のメッシュシートを畳み風の通り道を作り風にあおられないように工夫していきます。こういった作業を怠り万が一事故が起きてからでは遅い為事前に天気予報のチェックを行い臨機応変に対応していくことが大切です。

全体の塗装が完了しました。足場の上から200枚ほど細部の仕上がり写真を撮影して、隅々までチェックを行いました。
また足場のシートもできるだけ畳んで、足場から離れた場所からも全体をチェックを行います。お客様も仕上がりに問題ないことを確認して足場解体を行いました。

外壁塗装の際に色でお悩みになる方は多いかと思います。実際に塗装後にイメージと違ったと感じる方が全体の25％もいることが統計として出されています。まさゆめ塗装では色に関するご相談を真摯に受け止めカラーシミュレーションや塗板サンプルを使いアドバイスいたします。また、カラーコーディネーターも在籍しておりますのでお悩みの方は一度ご相談ください。