さいたま市北区｜H様邸｜外壁塗装(ALC)・付帯部塗装工事

施工前の様子です。外壁には新築時に塗装がされていました。その塗料が劣化しチョーキングが発生していました。塗料の効果はなく雨水が外壁に侵入してしまう状態です。

外壁にもクラックが発生していました。特にサッシ付近のクラックは雨漏りの確立が上がりますので、早急なメンテナンスが必要な状態です。

構造クラックです。クラック幅が0.3ｍｍ以上の物は建物に影響を及ぼす危険性がある為早期のメンテナンスが必要です。

付帯部も外壁同様に塗装がされていました。初期塗料が劣化しチョーキングが発生しています。

雨樋も同様に劣化しています。紫外線や熱により雨樋そのものの強度が落ちていきます。強度が落ちると強風や雪などにより破損する可能性が高くなります。

外壁と付帯部などの接合部のコーキングが劣化していました。コーキングが劣化しますと劣化箇所から雨水が侵入し雨漏れに繋がります。

外壁に含まれている水分量を現地調査の時点で測定しました。ALCの正常な含水率は10～15％とされ50％を超えてくると塗膜剥離の危険性が高くなっていきます。まさゆめ塗装では塗膜剥離の可能性が高い箇所は事前に調査しお伝えしています。

施工スタートは基本的に足場設置から始まります。施工期間中はずっと設置されているものですし作業する職人さんの安全にも関わってきます。

その為足場が設置されたらまずは不具合がないか安全に設置されているかお客様にご不便がないか危険がないかを確認します。当たり前のことですがこういった作業を怠りますと事故やトラブルにも繋がってしまいますからとても大切な作業になります。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていきます。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

乾燥後は既存のコーキングを撤去していきます。コーキング撤去後にはコーキングを新しく注入する部分に養生を行います。養生は仕上がりを左右する部分ですので、まっすぐに隙間の無いようにテープを貼っていきます。

養生後はコーキングプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。

コーキングを注入してヘラで押さえていきます。コーキングに空気が混入しないように、またコーキングと外壁に隙間の無いように注意して仕上げていきます。

施工期間中に「ここの窓は塗装作業中でも換気したい」などがありましたら場合によっては開口養生を行うことも可能です。塗装作業中は塗料の臭いが気になると思いますので、遠慮なくご相談ください。

手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行ってしまうと仕上がりに影響しますので職人の腕が試される作業の一つでもあります。

今回使用した下塗材はアステックペイントのエポパワーシーラーです。

細かいひび割れなども下塗りでしっかりと埋まるように意識して塗装します。

下塗り後の中塗りの様子です。今回使用した色は既存色に近いアステックペイントの標準色「サンダルウッド」です。全体をしっかりと塗り残しの無いように厚みを意識して塗装していきました。

外壁塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。

外壁塗装完了後に巣穴がないか、硬化不良がないか、塗膜に気泡ができていないか、隅々までチェックを行いました。塗装後は艶がしっかり出てピカピカになりました！

今回付帯部に使用した色はサッシ色に合わせてブラウン色で塗装しました。お家の雰囲気にもマッチして違和感のない仕上がりに！

劣化していた雨樋やエアコンスリムダクトなどはケレンを行い2回塗装していきました。

日陰でもピカピカ光っているのが良くわかります。

日が当たればさらに輝いているのが良くわかります。

劣化しチョーキングしていた幕板も輝きを取り戻しました。日陰で見るブラウンと日向で見るブラウンの色合いが違うのもまた素敵です。

お家には外壁や屋根以外にも劣化していく箇所が多くあります。せっかく足場を設置して塗装を行うのであれば付帯部も一緒に塗装していくことをお勧めいたします。

施工期間中のの強風や台風時などには安全対策として施工を中断いたします。さらに足場のメッシュシートを畳み風の通り道を作り風にあおられないように工夫していきます。

こういった作業を怠り万が一事故が起きてからでは遅い為事前に天気予報のチェックを行い臨機応変に対応していくことが大切です。

全体の塗装が完了しました。足場の上から200枚ほど細部の仕上がり写真を撮影して、隅々までチェックを行いました。
また足場のシートもできるだけ畳んで、足場から離れた場所からも全体をチェックを行います。お客様も仕上がりに問題ないことを確認して足場解体を行いました。

外壁塗装の際に色でお悩みになる方は多いかと思います。実際に塗装後にイメージと違ったと感じる方が全体の25％もいることが統計として出されています。まさゆめ塗装では色に関するご相談を真摯に受け止めカラーシミュレーションや塗板サンプルを使いアドバイスいたします。また、カラーコーディネーターも在籍しておりますのでお悩みの方は一度ご相談ください。