さいたま市西区｜K様邸｜外壁・付帯部塗装・屋根カバー工法工事
【施工前】外壁の劣化・付帯部の劣化・屋根は塗装不可能と判断
施工前の外壁の様子です。前回塗装した塗料が劣化しチョーキングが発生していました。塗料の効果が無くなり外壁が傷んでしまう状態です。
外壁にヘアークラックが発生していました。大きなものではありませんがメンテナンスが必要な状態です。
施工前の屋根の様子です。全体的にコケやカビの発生していました。
谷板金には錆も見られました。
今回は屋根の塗装ではなく施主様のご希望もありカバー工法でご提案・施工させて頂きました。
外壁・屋根以外にも付帯部も経年により劣化していました。雨樋などは劣化し脆くなると破損の可能性がありますので早めの交換・メンテナンスをお勧めいたします。
【下地処理・補修・養生】高圧洗浄を行い汚れを除去｜劣化部分を補修｜飛散防止の養生作業
塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。
洗浄後には汚れで見えなかったひび割れ（クラック)などが無いか確認も行います。普段の雨とは勢いや水の当たる箇所も違う為、万が一雨漏れが起こって無いかお客様への確認も怠りません。
洗浄乾燥後は劣化部分の補修を事前に行いました。笠木などの接合部にはコーキングが使用されていることも多くあり劣化していることがほとんどです。
意外と見落としがちですがこういった箇所からの雨水の侵入により雨漏れが起こるケースが多くありますのでしっかりと補修していきます。
手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行ってしまうと仕上がりにも影響してきますので職人の腕が試される作業の一つでもあります。
玄関先などは養生によって滑りやすくもなりますのでお客様に報告し確認してもらいました。
【外壁塗装】アステックペイント、フッ素REVO1000-IR+添加剤アステックプラスSWを使用
外壁の塗料「フッ素REVO1000-IR」にさらなる効果を付与する添加剤が「アステックプラスSW」です。
アステックプラスSWは水性塗料用の現場添加型防カビ・防藻剤です。
一般的な防カビ剤が約32種の菌に対応するのに対し、アステックプラスSWは約2,000種類ものカビ、細菌、藻類に対して効果を発揮します。これには、建物から検出頻度の高い60種のカビがすべて含まれています。
その為、日陰や湿度の高い立地の住宅で高い効果を発揮致します。
カケやカビがすぐ発生する、菌が気になるなどにお悩みの方におすすめの商品です。
外壁塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。
目地部分にガスケット用プライマーを塗布してから塗装していきました。
セキスイハウスなどの外壁目地に塗装する際、ゴム素材に含まれる可塑剤が染み出て塗膜がベタつく「ブリード現象」を防ぐ専用のバリア下塗り材です。塗装の密着性を高め、黒ずみ汚れを防ぐために必須の施工です。
外壁に色を付ける前に下塗りのエポパワーシーラーを塗装していきました。
たっぷりと塗り残しの無いように塗装していきます。また細かいひび割れなども下塗りでしっかりと埋まるように意識して塗装します。
中塗りの様子です。今回お選びいただきました「ストーン」色を塗装していきました。
上品なグレー・ベージュ系で、落ち着きがあり高級感もあるお家にマッチするお色です。
中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。
上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。
メインの塗料には防カビ坊藻の添加剤「アステックプラスSW」を添加していきました。しっかりと撹拌させなと本来の性能が発揮されませんので注意です。
全体の上塗りが完了しました。完了後は足場の下から全体を確認し塗り残しやムラがないかなどを確認していきます。
【屋根カバー工法】IG工業|スーパーガルテクトフッ素｜㈱サポート通気エコルーフを使用
施工前の屋根の様子です。まずは既存の役物である棟板金や雪止めなどを撤去していきます。
まずは既存板金や役物を撤去処分していきます。屋根材や釘などの飛散に気を付けて施工していきます。
木部の劣化や棟の継ぎ目にはかなり隙間があいていることが良くわかります。
板金、役物などの撤去後、既存屋根の上にルーフィング(防水シート)を隙間のないように貼っていきます。これは屋根の内部に雨水が入り込むのを防ぐためで、外からは見えない部分ですが最も重要な工程といっても過言ではありません。
今回使用したルーフィング(防水シート)は㈱サポートが発売している「通気エコルーフ」になります。湿気を屋外に逃がす性質を持つため、屋根の下地材（野地板）の腐食やカビを防ぎます。さらに耐久年数が約30年と非常に長い耐久性をもった商品になります。
全体に屋根材を下から設置していきます。この時に雪止めを設置していきます。雪止めはスーパーガルテクト専用の物を使用しています。
その他に、谷板金(やじり部)や立上りなどの役物を設置していきます。
新しい棟や屋根材を設置するために貫板を設置していきます。ビスを打ち込むためには大切な役物になります。
全体に設置し終えたら最後に棟板金を設置していきます。接合部などにはコーキングで止水処理を行います。
特殊役物である換気棟が設置されているお家は再度換気棟を設置して完了となります。最後は作業中のゴミや汚れなどを綺麗に清掃し完了となります。今回の屋根材の色は「ブラック」で施工させて頂きました。表面にはフッ素加工がされていますので長期の美観性に期待できます。
【付帯部塗装】ロックペイント｜ハイパーユメロックを使用
雨樋はシリコン塗料でしっかりと2回塗装を行いました。全体のサッシ色に合わせて付帯部はブラック色で塗装しましたので、違和感のない仕上がりに！
玄関の柱もシリコン塗料でしっかりと2回塗装を行いました。
笠木と手摺は錆も発生していましたので錆止めを塗布してから合計で3回塗りを行いました。
軒天井は専用の通気性の良い3分艶塗料で2回塗装して仕上げました。
【ガレージ屋根塗装】車庫であるガレージの屋根も同時に塗装
施工前のガレージの様子です。元々茶色だった屋根が色褪せています。今回は鉄板で夏は暑くなるために遮熱の塗料で塗装していきました。
施工後の様子です。色褪せていた屋根もピカピカになりました。今回使用した塗料はアステックペイントの「スーパーシャネツサーモSi」です。
色は標準色の「ミッドナイトブルー」を使用しました。
【ビフォーアフター】ベランダの手すりがアクセントに！全体の雰囲気はそのままに！
全体の塗装が完了しました。足場の上から200枚ほど細部の仕上がり写真を撮影して、隅々までチェックを行いました。
また足場のシートもできるだけ畳んで、足場から離れた場所からも全体をチェックを行います。お客様も仕上がりに問題ないことを確認して足場解体を行いました。
施工前と施工後の様子です。施工前には新築時のお色が経年劣化で変色していましたが、メインカラーは少し明るく「ストーン」を使用、ベランダ手摺のカラーを変えてワンポイントに「赤色」を使用して外観の輝きを取り戻しました！屋根や外壁の他、雨樋、破風板、軒天井、ガレージ屋根なども塗り替えさせていただきました。
K様は弊社のホームページをご覧いただきご縁をいただきました。
施工前には「初めての塗装でハウスメーカーから見積りをもらったけど金額があまりにも・・・」とご相談をいただきました。
そのため事前の調査の段階で施工内容や予算感についてお話させて頂きました。
完工後のお住まいをご覧になったK様は「ハウスメーカーと正直ここまで金額が変わるとは思わなかった。なのに施工内容や仕上がりも良くてびっくりしています。ガレージも塗装してくれてありがとうございます。」と、ご満足されているご様子でした。
様々なおうちを塗装させていただいていますが、塗装の施工は教科書通り、しっかりとした施工方法や乾燥時間を厳守することが施工後にどれだけ長持ちするかに直結します。
この度は大切なお住まいの外壁屋根塗装工事をお任せくださり、誠にありがとうございました！
まさゆめ塗装はさいたま市の地域密着店！マイホームの状態やお客様のご希望・ご予算に合わせてベストな工事を提案・施工します。
ご相談・現場調査・お見積もりは無料ですので、まずはお気軽にお問合せください。
お見積もり・ご相談・現地調査
は無料です
さいたま市見沼区・北区・岩槻区・中央区・大宮区・緑区 | 上尾市 | 蓮田市 | 白岡市 | 伊奈町
で
地域密着・施工中！
※「少し遠いんだけど…」という方は、状況に応じて対応をご相談いたします。
