さいたま市西区｜I様邸｜外壁屋根塗装(オーバーコートあり)・付帯部塗装工事
【施工前】外壁のクラックの発生・屋根の苔やカビの発生｜コーキングの劣化を確認
施工前の外壁の様子です。コーナー部にクラック(ひび割れ)が発生していました。コーナーは特にお家全体の衝撃が集中する箇所ですのでこういったケースが良く見受けられます。クラックから雨水が侵入し周辺の外壁が腐食してきていました。
築10年ほどでまだ大丈夫と思っていても意外と劣化が始まっているケースがほとんどです。一度ハウスメーカーや塗装屋さんに点検診断してもらうことが大切なお家を綺麗に安全に保つためには大切です。
施工前の屋根の様子です。屋根全体的にコケやカビが発生していました。表面の劣化が始まっている為雨水がしみ込んでしまう状態になっています。
クラックや欠損はありませんでしたので今回は塗装でご提案させて頂きました。
施工前のコーキングの様子です。全体的に硬化や破断が発生していました。特に紫外線が強く日当たりの良いベランダの外壁は欠損している箇所も見られました。
施工前のバルコニーの様子です。防水層はFRP防水になります。よくある症状としては表面がひび割れたり剥離していたりが多く見られます。今回は直接確認させて頂きそのような症状は発生していませんでしたので塗装でご提案させて頂きました。
【下地処理・養生】足場設置後に高圧洗浄で長年の汚れを除去｜クラック箇所の補修｜床や窓など飛散防止の養生作業
塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。
高圧洗浄後はしっかり時間をかけて乾燥させていきます。外壁などが濡れた状態や湿った状態で塗装すると塗膜剥離や硬化不良などが起こる原因となりますので注意です。乾燥後は窓や手すりなど飛散防止の養生作業を行っていきます。
事前に確認していたクラックを補修していきます。今回はコーキングで補修していきました。
コーキングは経過とともに縮んでいきます。その為表面だけの補修ではなくヘラで押し込み外壁内部にも注入していきます。
サイディングボードのコーナー部は特に開きやすい為補修後も定期的に点検して行くことが大切です。
開いたままだと雨水が侵入し木の柱を腐食させ建物の強度に影響してしまいます。発見した場合は放置をせずに早期のメンテナンスをお勧めいたします。
【外壁塗装】日本ペイント｜パーフェクトトップを使用
外壁の下塗りの様子です。日本ペイントのパーフェクトサーフを使用して凹凸部分もしっかり塗り残しの無いように塗装をしていきました。
外壁塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。
今回は外壁を2色で色分けいたしました。標準色の「ND-400」×「ND-013」になります。ND-400は淡彩色で少しグレーが入った色です。
ND-013は濃彩のグレーになります。同系色で合わせることで違和感なく仕上がります。
中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。外
壁塗装完了後に巣穴がないか、硬化不良がないか、塗膜に気泡ができていないか、隅々までチェックを行いました。塗装後は艶がしっかり出てピカピカになりました！
色分け箇所はマスキングテープで境界線を付けました。今回は帯板などの目印がなかった為マスキングテープで行いました。まっすぐ張ることが難しい為職人さんの腕の見せ所です。
マスキングテープを剥がした様子です。綺麗に線がでていてしっかり色分けされています。
「外壁仕上げ塗装」プレマテックスのオーバーコート・ウルトラTOPを使用
通常、外壁塗装や屋根塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本となります。下地の状況によっては下塗りを2回塗装したりして4回塗ることもありますが上塗り材は2回がほとんどです。このプレマテックス株式会社から出ている水性塗料「ウルトラTOP」は上塗り材の保護を目的とし耐久年数を約10年延ばすことのできるオーバーコート塗料になります。比較的低コストで塗料の寿命を延ばしたいといった方にお勧めな塗料となります。
通常3回塗のところを今回は仕上げにオーバーコートを塗装し計4回塗装していきました。
上塗り後にクリヤーのオーバーコートを塗装することにより耐久年数を10年延ばすことができます。
【屋根塗装】日本ペイント｜ファインパーフェクトベストを使用
まずは日本ペイントのファイン浸透シーラーを塗布し、塗料の密着性を高めました。全体を塗り残しがないように下塗りを行いました。
屋根の中塗りの様子です。しっかりと厚みをつけることで塗装は長持ちするため、材料をケチらずに塗装していきます。また塗装工程ごとに乾燥時間を厳守することで、塗料本来の性能を発揮させます。
屋根の上塗りの様子です。上塗りは仕上がりに影響するため、平滑な厚みを意識して塗装を行いました。
上塗り後の様子です。「ライトグレー色」を使用して塗装を行いました。
「屋根仕上げ塗装」プレマテックスのオーバーコート・インテグラルコートを使用
通常、外壁塗装や屋根塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本となります。下地の状況によっては下塗りを2回塗装したりして4回塗ることもありますが上塗り材は2回がほとんどです。このプレマテックス株式会社から出ている弱溶剤塗料「インテグラルコート」は上塗り材の保護を目的とし耐久年数を約10年延ばすことのできる保護コート塗料になります。比較的低コストで塗料の寿命を延ばしたいといった方にお勧めな塗料となります。
屋根の塗装も通常3回塗のところを今回は仕上げにオーバーコートを塗装し計4回塗装していきました。
屋根は外壁に比べると約1.5倍の紫外線が降り注ぐ場所になりますので外壁よりも傷むのが早いです。その為屋根のオーバーコートは特におすすめいたします。
仕上がりの様子です。屋根全体に艶が出てピカピカ光っています。日が当たると眩しいくらいに輝いていました。
【付帯部・バルコニー塗装】付帯部分にはシリコン塗料｜トップコートでバルコニー仕上げ
塗装する各部分をナイロンたわしで、ヤスリがけしていきます。この作業を行うことによって洗浄時に落とし切らなかった汚れをさらに撤去する効果と、塗装の密着性が向上する効果があります。
水切り板金は錆止め、中塗り、上塗りと3回塗りを行いました。
出窓上部も錆止め、中塗り、上塗りと3回塗りを行いました。
シャッターボックスも錆止め、中塗り、上塗りと3回塗りを行いました。付帯部はサッシと同じブラック色で付帯部を仕上げていきました。
バルコニーはFRP防水層になっており、油分の多い床になります。そのため塗装前に脱脂処理をしてから塗装していきます。まずは室外機の下まで塗り残しの無いようにプライマーを塗布していきます。
バルコニーの仕上がりの様子です。新築時と同じグレーで違和感の無いように仕上げをしました！
【ビフォーアフター】既存の色合いを残して上下に色分け変更｜オーバーコートで耐久性もアップ！
施工前と施工後の様子です。築10年が経過しお家の複数箇所で劣化が見られました。メインカラーは既存のイメージを変えないように淡彩グレーホワイトの「ND-400」を使用、アクセントカラーには色分けをはっきりさせ違和感のないように同系色の濃彩グレー「ND-013」を使用しさらにオーバーコートで仕上げをし輝きを取り戻しました！外壁の他、コーキング交換、雨樋、シャッターボックス、水切り板金、雨押え板金、バルコニーなども塗り替えさせていただきました。
I様は過去に施工させて頂いたお客様のご紹介で素敵なご縁をいただきました。
施工前には「コスパよく20年は持たせたいけどいい塗料はあるかな、、」とご相談をいただきました。
完工後のお住まいをご覧になったI様は「想像以上の輝きで驚いています。眩しいくらいでしっかりと保護されていることが分かります。色分けも綺麗にやっていただき感謝しています。」と、ご満足されているご様子でした。
紹介していただいた方とは会社の同僚とのこともありお話してくれました。この度は素敵なご縁を頂きまして本当にありがとうございます。
様々なおうちを塗装させていただいていますが、塗装の施工は教科書通り、しっかりとした施工方法や乾燥時間を厳守することが施工後にどれだけ長持ちするかに直結します。
この度は大切なお住まいの外壁屋根塗装工事をお任せくださり、誠にありがとうございました！
まさゆめ塗装はさいたま市の地域密着店！マイホームの状態やお客様のご希望・ご予算に合わせてベストな工事を提案・施工します。
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