さいたま市見沼区｜S様邸｜外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装工事

施工前の様子です。モルタル外壁にクラック(ひび割れ)が発生していました。クラック幅が0.3㎜以上のものは構造クラックになり建物に影響を及ぼす危険な劣化症状になります。

スレート屋根にはコケやカビが発生し茶色く変色していました。屋根材が変形して反りも見られます。

破風板も劣化していました。前回塗装が剥がれボロボロになっていました。塗膜の効果が無くなり雨水がしみ込んでしまう状態です。

鉄骨の階段です。裏面には塗装が剥がれて錆が見られました。階段は人が歩く場所ですので強度が落ちてくると大変危険です。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

高圧洗浄は外壁や屋根以外にも窓や網戸など塗装を行わない場所も同時に行っていきます。

高圧洗浄後はしっかり時間をかけて乾燥させていきます。外壁などが濡れた状態や湿った状態で塗装すると塗膜剥離や硬化不良などが起こる原因となりますので注意が必要です。

手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行うと仕上がりに影響が出るため、職人の腕が試される作業の一つでもあります。

塗装作業の前には行える補修作業を行っていきます。外壁のクラック補修や屋根のクラック補修、棟板金のクギの打ち込みなど補修作業には様々あります。事前に適切な下地補修を行うことで長期の耐久性が実現されますのでとても大切な作業となります。

釘の打ち込み後にはコーキングで止水、飛びぬけ防止を行っていきました。

まずはアステックペイントのサーモテックシーラーを塗布し、塗料の密着性を高めました。またホワイト・グレーの下塗り材を使用することで、熱吸収が少なく遮熱効果の上昇が期待できます。

屋根の下塗りを行ったあとは縁切りのため、タスペーサーを設置していきます。この縁切り作業を怠ってしまうと、せっかく塗装をしたのにも関わらず毛細管現象により雨漏れの可能性が上がってしまいますので、重要な工程です。

屋根の中塗りの様子です。しっかりと厚みをつけることで塗装は長持ちするため、材料をケチらずに塗装していきます。また塗装工程ごとに乾燥時間を厳守することで、塗料本来の性能を発揮させます。

今回は遮熱効果よりも外観や美観性を意識した「トゥルーブラック」で塗装していきました。

屋根の上塗りの様子です。上塗りは仕上がりに影響するため、平滑な厚みを意識して塗装を行いました。

もともとかなり傷んでいましたが下塗り・中塗り・上塗りとしっかり浸透させ十分な塗布量を塗装することで美しい艶が蘇りました。

今回使用した下塗り材はエピテックフィラーAEⅡです。この塗料はシーラーとフィラーの2つの機能を持った塗料で、塗料の厚みで防水性を確保しつつ、微細なひび割れにも追従してくれる材料です。

モルタル外壁の物件は軒と破風が外壁同様にモルタルになっていることが多いです。その場合は外壁同様に下塗りを塗装していきます。

外壁には目に見えないような細かなクラック(ヘアークラック)があります。こういったものも塗料を浸透させて埋めていきます。

下塗り後の中塗りの様子です。今回は純白よりも暖かみがあり、どんな住宅デザインにも調和しやすい上品でナチュラルな印象の【ブロークンホワイト】で塗装を行いました。

外壁塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。

外壁塗装完了後に巣穴がないか、硬化不良がないか、塗膜に気泡ができていないか、隅々までチェックを行いました。塗装後は艶がしっかり出てピカピカになりました！

付帯部は現状の劣化をしっかり把握し適切な処置を行っていきます。まずは表面の劣化や汚れをケレンして落としていきます。雨戸戸袋は2回塗装致しまし。色褪せて劣化していた雨戸もピカピカになりました。

その後、全体のケレンが完了したら必要に応じて下塗りや錆止めを塗装していきます。傷みすぎた木部などは塗料を吸い込みますのでシーラーで下塗りしていきます。

紫外線により劣化していた全体の雨樋・破風板も2回塗装致しました。

今回使用した色は全体のサッシの色に合わせて日塗工「15-20B」で塗装していきました。

錆が発生していた鉄部などは錆止め+中塗り+上塗りで3回塗装致しました。

日陰と日向で色が変わるのも塗料の面白くあり難しくもあるポイントですよね。

鉄製階段の塗装も行いました。平場裏面には塗装が剥がれ錆が発生していました。錆が広がると耐久性が落ち大変危険ですので定期的なメンテナンスをお勧めいたします。

塗装の前に錆をケレンで落としていきます。その後は錆止め塗装していきます。錆止め後は中塗り+上塗りで仕上げていきます。

外壁塗装の際に色でお悩みになる方は多いかと思います。実際に塗装後にイメージと違ったと感じる方が全体の25％もいることが統計として出されています。まさゆめ塗装では色に関するご相談を真摯に受け止めカラーシミュレーションや塗板サンプルを使いアドバイスいたします。また、カラーコーディネーターも在籍しておりますのでお悩みの方は一度ご相談ください。