さいたま市見沼区｜U様邸｜外壁塗装・付帯部塗装・コーキング交換工事

施工前の外壁の様子です。コーナー部にクラックが発生してきていました。このまま放置いたしますとさらにクラックが広がり雨水が浸入してしまいます。このまま放置いたしますと外壁が腐食していきますのでメンテナンスが必要な状態です。

外壁下部にはコケやカビも発生していました。下部は雨水が一番集まる箇所ですのでコケやカビが発生しやすい場所です。クラック同様放置しますと腐食が起こりますのでメンテナンスが必要な状態です。

施工前のコーキングの様子です。経年劣化により硬化し破断していました。

コーキングは硬化しますと衝撃を吸収できなくなり外壁が割れてしまします。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

高圧洗浄後はしっかり時間をかけて乾燥させていきます。外壁などが濡れた状態や湿った状態で塗装すると塗膜剥離や硬化不良などが起こる原因となりますので注意です。

塗装作業に入る前には塗料が飛散しないようにビニールなどを使って養生を行っていきます。

玄関床や玄関ドアも養生します。ドアはビニールで覆われていますが使用できますのでご安心ください。

手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行ってしまうと仕上がりにも影響してきますので職人さんの腕が試される作業の一つでもあります。

ビニールが張れない箇所などは目の細かい布を被せて養生していきます。

縦目地の既存コーキングを撤去していきます。撤去可能部分を可能な限り取り除いていきます。

撤去後はバックアップ材のボンドブレイカーを確認してきます。これがあることでコーキングが外壁のみに付着し二面接着を可能にしています。

コーキング撤去後は打設箇所にマスキングテープで養生していきます(青いテープ)。このマスキングテープがしっかり真っすぐに貼られていることが出来栄えに大きく左右します。

養生後はコーキングプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。

コーキングを注入した様子です。今回はアステックペイントの塗料で外壁塗装を行うために、コーキングも同メーカー品で施工しました。

同メーカー同士の建材は相性が良く、コーキングと外壁塗料の密着性が向上します。

外壁の下塗りの様子です。アステックペイントのプレミアムSSシーラープライマーを使用して細かい凹凸部分もしっかり塗り残しの無いように塗装をしていきました。

この下塗り材は旧塗膜のフッ素・無機・光触媒加工にも対応している為、下地との密着性に大変優れています。築10年ほど前のサイディングボードにはセルフクリーニングが付いている可能性がありますので注意です。

下塗り後の中塗りの様子です。外壁塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

今回はアステックペイントの「ベイジュ」一色で全体を塗装していきました。

中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。

完了後は塗り残しがないか、ムラがないか、気泡がないか、ダレがないかなどチェックしていきます。

塗装する各部分をナイロンたわしで、ヤスリがけしていきます。この作業を行うことによって洗浄時に落とし切らなかった汚れをさらに撤去する効果と、塗装の密着性が向上する効果があります。

日焼けして色あせていた雨どいも塗装を2回塗装を行いました。今回は屋根の色に合わせて茶色で塗装していきました。

瓦屋根の場合塗装しなくても大丈夫ですが板金類は塗装する必要があります。谷板金や雨押え板金は特に錆が発生しやすい箇所ですのでしっかり錆止めを塗装してから2回塗装していきました。

その他鉄部も錆止め、中塗り、上塗りと3回塗りを行いました。