さいたま市見沼区｜A様邸｜外壁・屋根塗装｜コーキング交換工事

施工前の外壁(サイディングボード)にはコケやカビが発生していました。このままでは苔やカビが増え、外壁を腐食させてしまいます。

現状は外壁の表面に発生している状態ですので、高圧洗浄で除去し塗装が可能な状態になります。

施工前の屋根(コロニアル)にはコケやカビが発生していました。外壁同様、このままでは屋根材が劣化し強度が弱くなっていきます現状はコケやカビが少し進行している状態ですが、その他に破損等はありませんでした。高圧洗浄にて除去し塗装が可能な状態です。。

屋根の棟にあたる箇所です。鉄部になりますので錆が発生していました。腐食する前の塗装が必要な状態です。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

洗浄後には汚れで見えなかったひび割れ（クラック)などが無いか確認も行います。普段の雨とは勢いや水の当たる箇所も違う為、万が一雨漏れが起こって無いかお客様への確認も怠りません。

付帯部も必ず洗浄していきます。見えない隙間や樋の中などは汚れが付着していることがとても多いです。

玄関タイルや土間はコケや汚れが付着し、雨の日などは大変滑りやすくなります。滑って怪我する可能性もありますので一緒に洗浄していきます。

外壁屋根塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。基本的に材料はお客様それぞれ違う為、現場宛に都度メーカーから届けて頂いてます。外壁屋根塗装では多くの材料を使用いたします。その為、現場に資材置き場のスペースを設け保管いたします。雨水や紫外線にさらされないように大切に保管しておきます。

外壁の下塗りの様子です。アステックペイントのプレミアムSSシーラープライマーを使用して凹凸部分もしっかり塗り残しの無いように塗装をしていきました。

この下塗り材は旧塗膜のフッ素・無機・光触媒加工にも対応している為、下地との密着性に大変優れています。

下塗り後の中塗りの様子です。外壁塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

既存の雰囲気を残しつつ高級感のある「アプリコット」が選ばれました。塗りムラのないようにたっぷりと塗装していきます。

中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。

上塗りが完了しました。完了後は塗り残しがないか、ムラがないか、気泡がないか、ダレがないかなどチェックしていきます。

屋根全体をサーモテックシーラーで真っ白の下塗りで塗装していきます。遮熱塗料は白い下塗りによって遮熱効果が上昇するため、下塗りはできる限りホワイトを使用しています。

屋根の下塗りを行ったあとは縁切りのため、タスペーサーを設置していきます。この縁切り作業を怠ってしまうと、せっかく塗装をしたのにも関わらず毛細管現象により雨漏れの可能性が上がってしまいますので、重要な工程です。

下塗り完了後は屋根の凹凸部分を刷毛で先に塗装していきます。これはローラーで塗装するだけでは入らない隙間を埋めるための大切な作業です。色は「カーボングレー」で塗装致しました。

屋根の中塗りの様子です。しっかりと厚みをつけることで塗装は長持ちするため、材料をケチらずに塗装していきます。また塗装工程ごとに乾燥時間を厳守することで、塗料本来の性能を発揮させます。

中塗り後にはもう一度同じ塗料で上塗りをしていきます。さらに凹凸を刷毛で塗装してからローラーで仕上げていきます。

また下塗り、中塗り、上塗りと乾燥時間を厳守して塗装します。
塗装後の乾燥時間を軽視すると、厚みがつかず塗料本来の性能が発揮されないので注意が必要です。

シャッターボックスや雨樋などの付帯部も塗装していきます。塗装の前には表面をケレンし塗料の密着性を高めていきます。

こういった手間のかかる作業を怠ると数年後に塗膜が剥がれてしまうリスクが高くなりますのでしっかり丁寧に行っていきます。

付帯部の塗装の様子です。鉄部には錆止めを塗装してから上塗りしていきます。錆が出る前の錆止めが重要です。

雨樋の中塗りの様子です。厚みが付きすぎると仕上がりに影響しますので丁寧に塗装していきます。

錆止め後は中塗り、上塗りと塗装し完了です。シャッターボックスはサッシ色に合わせたシャインゴールド色で自然な仕上がりに！

雨樋も中塗り、上塗りと塗装し完了です。全体のサッシ色に合わせた色で塗装いたしました。

コーキングの施工の様子です。まずは既存の劣化したコーキングを撤去処分していきます。外壁が傷つかないように慎重に撤去していきます。

撤去後はバックアップ材の確認を行い、劣化し例る場合、ない場合は新規で設置していきます。

コーキングを施工する前に打設箇所にマスキングテープで養生していきます。まっすぐ綺麗に貼ることがポイントです。

養生後はコーキングプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。

コーキング材を充填していきます。

コーキングをヘラで押さえていきます。コーキングに空気が混入しないように、またコーキングと外壁に隙間の無いように注意して仕上げていきます。

コーキング施工完了です。外壁と平行に平滑にコーキングが充填できていることが分かります。

サッシ周りや入隅も同様に完了です。

全体の塗装が完了しました。足場の上から200枚ほど細部の仕上がり写真を撮影して、隅々までチェックを行いました。

また足場のシートもできるだけ畳んで、足場から離れた場所からも全体をチェックを行います。お客様も仕上がりに問題ないことを確認して足場解体を行いました。

施工前に外していたテラスの屋根を復旧し綺麗に清掃していきます。

その他に、置き場の清掃や忘れ物がないかなど確認していきます。