さいたま市見沼区｜M様｜外壁屋根塗装・付帯部塗装・コーキング交換
【施工前】付帯部の腐食・コケやカビの発生・コーキングの経年劣化
施工前の破風板の様子です。水分を含みコケが目立つ状態です。このまま放置して、破風板の腐食が進んでしまうと塗装工事ができず、破風板の交換や板金工事などが必要な状態です。
軒天井にも経年劣化と、新築時の塗装の不良で塗膜剥離が起こっている状態でした。軒天井も腐食が進むと、天井材自体の交換になってしまうため早急なメンテナンスが必要な状態でした。
コーキングについても経年劣化による効果や破断が見受けられました。この状態で放置し続けてしまうと、雨水が侵入して外壁を取り付けている下地が腐食してしまうため、撤去して新しいコーキングに交換する必要がありました。
屋根についてもノンアスベストの屋根材のため、強度不足による微細なクラックが発生している状態でした。ご予算に応じてカバー工法や塗装で保護をしていく必要があります。
【下地処理】高圧水洗浄を行い、腐食部などの補修や、コーキングの交換
塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。
洗浄後には塗装する各部分をナイロンたわしで、ヤスリがけしていきます。この作業を行うことによって洗浄時に落とし切らなかった汚れをさらに撤去する効果と、塗装の密着性が向上する効果があります。
洗浄後の軒天井の様子です。高圧洗浄の時点で剝がれかけている塗膜は除去しましたが、さらにケレン作業を行って不良な塗膜を除去することで、塗装後の塗膜剥離をしないように処理していきます。
軒天井の下地を処理したあとには、再度塗膜剥離を起こさないように、しっかりと下塗りを塗り込んで下地を固めていきます。塗装工事において数年後の仕上がりを左右するのは、こういった目立たない部分の細かいこだわりがきちんと行えているかどうかです。
コーキング交換前の撤去の様子です。幸いにも裏面の青いテープ（ボンドブレーカー）までは腐食していませんでした。全体を確認して撤去可能部分をしっかりと外していきます。
コーキングを撤去後には、コーキング養生のテープ張りとプライマーは塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。
コーキングを注入してヘラで押さえていく様子です。コーキングに空気が混入しないように、またコーキングと外壁に隙間の無いように注意して仕上げていきます。
またお客様の目に見えない屋根の板金部分や、細かな部分もしっかりとコーキングを交換していきます。施工数年後に「細かい部分も作業もらっていれば・・・」というご不安を未然に防ぎます。
【屋根塗装】日本塗装名人社の高級塗料、無機UVコートルーフ遮熱で塗装
屋根塗装ではホワイトのプライマーという下塗り材を塗布し、塗料の密着性を高めました。またホワイトの下塗り材を使用することで、熱吸収が少なく遮熱効果の上昇が期待できます。また屋根の板金部分は錆止めを塗り分けていきます。
屋根の中塗りの様子です。コロニアル屋根には凹み部分が多く存在するため、凹み部分までしっかりと厚みをつけて塗装するために、一か所一か所丁寧に刷毛で塗装を塗り込んでいきます。
屋根の中塗りの様子です。しっかりと厚みをつけることで塗装は長持ちするため、材料をケチらずに塗装していきます。また塗装工程ごとに乾燥時間を厳守することで、塗料本来の性能を発揮させます。
屋根に上塗りが完了して仕上がりの様子です。足場から降りて離れてみると塗膜がしっかりと形成されていて、屋根をしっかり守ってくれる状態に変身しました。
【外壁塗装】アステックペイント、超低汚染リファイン1000MF-IRを使用
まずは外壁をアステックペイントのエポパワーシーラーで下塗りしていきます。凹凸部分もしっかり塗り残しの無いように塗装をしていきました。
下塗り後の中塗りの様子です。今回は【ミネラルグレイ】×【ローズグレイ】の組み合わせで2色の色分け塗装を行いました。
中塗り後の上塗りの様子です。中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。
上塗りを2色で使い分けましたので、色分け部分がきれいに仕上がるように丁寧に最終調整までしていきます。
【付帯部分塗装】アレスダイナミックノキエ、マックスシールド1500F-JYを使用
こちらが軒天井に使用するダイナミックノキエです。しっかりと基準塗布量を意識して塗装していきます。
雨どいの塗装の様子です。マックスシールド1500F-JYで2回塗装して仕上げました。
シャッターなどの鉄部は錆止めを塗装することで、錆の発生を抑制しつつ、上塗りの密着性を確保してから塗装します。
シャッターの仕上げの様子です。サッシの色に合わせた塗料を使用して、違和感のない仕上がりにしました！
【バルコニートップコート】脱脂処理をして、新築時の輝きが復活しました
バルコニーはFRP防水層になっており、油分の多い床になります。そのため塗装前に脱脂処理をしてから塗装していきます。
バルコニーの仕上がりの様子です。新築時と同じグレーで違和感の無いように仕上げをしました！
【ビフォーアフター】２色の色分けと、天井の色を変えることでイメージチェンジ
施工前と施工後の様子です。
施工前のホワイトとグレーを基調としたデザインから、ミネラルグレイとローズグレイ色を組み合わせたことで、今風なデザインにイメージチェンジしました。
屋根や外壁の他、雨樋、シャッターボックス、水切り板金、ベランダ床なども塗り替えさせていただきました。
M様は弊社のチラシをきっかけにご縁をいただきました。
完工後のお住まいをご覧になったM様は「丁寧な仕事をしてくれて安心しました」と、大変満足されているご様子でした。
様々なおうちを塗装させていただいていますが、天井の色味を変えることでお住いの外観は大きく変化します。
塗装は教科書通り、しっかりとした施工方法や乾燥時間を厳守することが施工後にどれだけ長持ちするかに直結します。
この度は大切なお住まいの外壁屋根塗装工事をお任せくださり、誠にありがとうございました！
まさゆめ塗装はさいたま市の地域密着店！マイホームの状態やお客様のご希望・ご予算に合わせてベストな工事を提案・施工します。
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