さいたま市見沼区｜S様｜外壁(スタッコ)屋根・付帯部塗装工事

施工前の様子です。スタッコは、セメントや石灰、砂などを混ぜた材料を厚く塗りつける、重厚な凹凸模様が特徴の壁の仕上げ材・技法です。ヨーロッパの伝統的な漆喰に由来し、外壁（コテ塗・吹き付け）や内装に使われ、陰影のある立体的な質感で高級感を演出します。高い防水性・耐久性を持ちますが、汚れが溜まりやすいデメリットもあるため、5〜10年程度のメンテナンスが推奨されます。

屋根はスレート屋根でした。紫外線と熱により屋根材が反ってきていました。

日の当たらない下屋根にはコケやカビの発生が確認できました。表面の劣化が進み水を吸い込んでしまう状態です。

付帯部の破風板も紫外線により劣化し接合部のコーキングがボロボロになっていました。このままでは水が入り込んでしまい腐食してしまう状態です。

帯板のコーキングも破断していました。

一部帯板表面が剥がれていました。剥がれている箇所は防水性が低下していますので水がしみ込んでしまう状態です。

塗装工事の始まりは足場の設置から行っていきます。工事前には近隣の皆様にご挨拶をさせていただきました。その後問題がないかを確認し高圧洗浄に移っていきます。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。スタッコは特に汚れをしっかり落とすことが塗料密着には重要です。

外壁や屋根以外も塗装を行う為バルコニーの床面や付帯部なども同時に洗浄していきます。

今回は外構も塗装希望でしたので洗浄していきました。塗装希望でない場合も洗浄可能ですのでご相談下さい。

高圧洗浄を行い十分に乾燥後は傷んでいたコーキングの交換や補修作業を行いました。破風板のコーキングや板金のコーキングは意外と見落としがちな部分ですがしっかりと交換補修していきます。

施工後の様子です。

傷んでいたコーキングをできるだけ除去しマスキングをしていきます。

その後プライマー・打設・へら押えを行い整えていきます。

補修が終わったら養生作業を行っていきました。玄関などは開閉できるように養生していきます。

その他手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行ってしまうと仕上がりに影響しますので職人の腕が試される作業の一つでもあります。

屋根の材料を確認していきます。今回屋根の塗料に使用したのはアステックペイントの「スーパーシャネツサーモF」と下塗りの「サーモテックシーラー」です。塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

まずは屋根全体に下塗りを塗装していきます。上塗り材に適応した下塗り材を使用することで塗料の密着性と遮熱性を高めます。かなり傷んでいたためたっぷりと塗装し浸透させていきました。

下塗り後は見えにくかったひび割れなどがよりはっきり見えるようなります。下塗りで埋まらないひび割れはコーキングで補修を行っていきました。

補修後の様子です。

棟板金などの釘頭にもコーキングで防水処理を行っていきました。釘などの穴の開いている箇所には毛細管現象により雨水が入り込みやすくなっています。

補修後の様子です。

下塗り後は中塗りを行っていきます。今回使用した色は「クレイ」です。夏場の高温対策で遮熱性が非常に高い色を選びました。遮熱の塗料でも色によっては性能を十分に発揮できない色もありますので色選びの際はご相談下さい。

中塗り後にはもう一度同じ塗料で上塗りをしていきます。また下塗り、中塗り、上塗りと乾燥時間を厳守して塗装します。
塗装後の乾燥時間を軽視すると、厚みがつかず塗料本来の性能が発揮されないので注意が必要です。

外壁も屋根同様に材料の確認を行います。今回外壁に使用したのはアステックペイントの「超低汚染リファイン1000Si-IR」と下塗りの「エポパワーシーラー」×「エピテックフィラーAEⅡ」です。

塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

外壁の下塗りの様子です。スタッコ仕上げの外壁は塗料の吸い込みが激しい為、十分な膜厚を確保できなかったり、仕上がりにムラが発生したりします。その為今回は下塗り回数を通常1回のところを2回でご提案させて頂きました。

1回目の下塗りをたっぷり塗装し吸い込みを抑えた後は「エピテックフィラーAEⅡ」で厚みを付けていきました。この下塗りは塗膜に厚みを付け、ヘアークラックを埋め表面を平滑にします。その為、上塗りでのムラを抑制する効果があります。

今回使用した色はアステックペイントの標準色「スムースクリーム」で全体を塗装していきました。

塗料の吸い込みやムラを気にしながら均一に塗装していきます。

中塗り塗装後、仕上げの上塗りを塗装していきます。中塗り同様均一に塗装していきます。

外壁塗装完了後に巣穴がないか、硬化不良がないか、塗膜に気泡ができていないか、隅々までチェックを行いました。塗装後は艶がしっかり出てピカピカになりました！

塗装する各部分をナイロンたわしで、ヤスリがけしていきます。この作業を行うことによって洗浄時に落とし切らなかった汚れをさらに撤去する効果と、塗装の密着性が向上する効果があります。

破風板は表面の劣化も確認できたため下塗りを行ってから2回塗装していきました。

今回使用した色は日塗工の「7-30L」を使用しました。赤みのある濃い茶色で上品さも兼ねそろえています。

バルコニーはFRP防水層になっており、油分の多い床になります。そのため塗装前に脱脂処理をしてから塗装していきます。まずは室外機の下まで塗り残しの無いようにプライマーを塗布していきます。

バルコニーの仕上がりの様子です。新築時と同じグレーで違和感の無いように仕上げをしました！

全体の塗装が完了しました。足場の上から200枚ほど細部の仕上がり写真を撮影して、隅々までチェックを行いました。
また足場のシートもできるだけ畳んで、足場から離れた場所からも全体をチェックを行います。お客様も仕上がりに問題ないことを確認して足場解体を行いました。

社内検査は普段お客様が確認できない箇所を中心に行いました。お客様の立場になりここも気になるなといった箇所はたくさんあります。そういった箇所こそ手を抜かずしっかり塗装が出来ているかを確認していきます。エアコンのホースもボロボロなっていたので新しくまき直しました。

サッシと外壁の取り合いなど綺麗に線が出ているかサッシに塗料が付着していないかなども確認していきました。

雨樋や破風板もすけや塗り残しもなく艶がしっかり出ています。