さいたま市緑区｜K様邸｜外壁屋根塗装・大屋根棟板金交換工事

施工前の様子です。外壁にはヘアークラックが発生していました。サッシ周りや釘周りはクラックが入りやすい箇所です。その為定期的な点検やメンテナンスが大切になってきます。

経年劣化によりコーキングが硬化し破断していました。隙間から水が侵入し外壁が腐食してしまう状態です。

屋根の様子です。全体的に表面がかなり劣化している状態です。コケやカビも発生していますのでこれ以上放置しますと塗装不可と判断する場合もございますので早期のメンテナンスをお勧めいたします。同時に板金も劣化していることがほとんどですので必ず確認します。

破風板や軒天井は一部腐食する手前でした。塗装が出来ないと判断した場合は破風板金や軒天井の張替えなどもできますのでご提案いたします。

屋根の棟板金が釘が抜け浮いていました。このままでは強風が吹けば飛ばされてしまう危険な状態でした。今回は棟板金の全交換を行いました。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

縦目地の既存コーキングを撤去していきます。撤去可能部分を可能な限り取り除いていきます。青く見えている物はバックアップ材でボンドブレイカーです。これがあることでコーキングが外壁のみに付着し二面接着を可能にしています。

撤去後はマスキングテープで養生していきます。

養生後はコーキングプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。

コーキングを注入していく様子です。今回はアステックペイントの塗料で外壁塗装を行うために、コーキングも同メーカー品で施工しました。同メーカー同士の建材は相性が良く、コーキングと外壁塗料の密着性が向上します。

同時に破風板の接合部のコーキングも交換していきます。外壁同様に傷んでいることがほとんどです。

洗浄後は十分な乾燥時間を設け養生作業を行っていきます。手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行ってしまうと仕上がりに影響しますので職人の腕が試される作業の一つでもあります。

施工期間中に「ここの窓は塗装作業中でも換気したい」などがありましたら場合によっては開口養生を行うことも可能です。塗装作業中は塗料の臭いが気になると思いますので、遠慮なくご相談ください。

今回使用したコーキング材はアステックペイントのアステックシール2000になります。こちらのコーキング材の期待耐久年数はメーカーの公表値13年～16年となります。

塗装作業に入る前に今回使用する材料の確認を行います。今回使用するのはアステックペイントの下塗り「エポパワーシーラー」です。上塗り材は同じくアステックペイントの「超低汚染リファイン1000Si-IR」です。

塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

まずは外壁全体をアステックペイントのエポパワーシーラーで塗装していきます。細かいひび割れなども下塗りでしっかりと埋まるように意識して塗装します。

下塗り後は中塗りに入っていきます。メインの外壁を塗装していく前にサッシの際や塗りずらい箇所を事前に塗装していきました。

中塗りの様子です。今回使用した外壁材はアステックペイントの「超低汚染リファイン1000Si-IR」です。外壁は単色で塗装していきました。使用した色はアステックペイントの標準色「グレージュ」です。

ベランダの外壁にはアクセントカラーでアステックペイントの標準色の「アイアンバーグ」を使用して塗装していきました。

中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。

外壁塗装完了後に巣穴がないか、硬化不良がないか、塗膜に気泡ができていないか、隅々までチェックを行いました。塗装後は艶がしっかり出てピカピカになりました！

外壁同様屋根の塗装に入る前に今回使用する材料の確認を行います。使用するのはアステックペイントの下塗り「サーモテックシーラー」です。上塗り材は同じくアステックペイントの「シャネツテックⅡF-JY」です。

塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

屋根の塗装の前に屋根の棟板金の釘を補修していきました。釘頭にコーキングで飛びぬけ防止と止水処理を行っていきます。

屋根全体に下塗りを塗装していきます。今回使用したのはアステックペイントのサーモテックシーラーです。上塗り材に適応した下塗り材を使用することで塗料の密着性と遮熱性を高めます。

下塗り後には下塗りでは埋まらなかったひび割れを補修していきました。なるべく屋根の色に近い共色で施工していきました。

その後は全体の中塗りを行っていきます。今回使用した色は「ラセットブラウン」です。スレート屋根も夏場はとても高温になります。その為、遮熱性能もある色を選びました。

中塗り後にはもう一度同じ塗料で上塗りをしていきます。また下塗り、中塗り、上塗りと乾燥時間を厳守して塗装します。
塗装後の乾燥時間を軽視すると、厚みがつかず塗料本来の性能が発揮されないので注意が必要です。

上塗り後の全体の様子です。

屋根の棟板金のクギが抜け浮いていました。このままでは強風が吹いた際に飛んで行ってしまいます。二次災害が発生する前の交換をお勧めいたします。

高圧洗浄後屋根の塗装の前に棟板金を交換していきました。まずは浮いていた既存の板金を外して撤去していきました。貫板が劣化しボロボロになっていました。取り外しの際は釘や外した板金が飛ばないように注意しながら行っていきます。

取り外した貫板を新しく交換していきます。樹脂製のタフモックもございますが今回は防腐木材で施工しました。

換気棟とその他板金を取り付け完了です。交換後は塗装を行っていきます。

施工後の様子です。浮きもなくなり強風で飛ばされることもなくなりました。

付帯部の塗装の様子です。破風板は傷んでいる箇所が多かったため下塗りをしっかり塗装してから仕上げていきました。

今回は日塗工の「15-40B」を使用いたしました。この色は暗い灰みがかった赤茶色です。

経年劣化していた雨樋も2回塗装しピカピカになりました。

水切り板金も同様に2回塗装しピカピカになりました。

シャッターボックスはサッシ色に合わせてブラックで塗装していきました。

経年で劣化した軒天井もホワイトで塗装し明るくなりました。軒天井には通気性の良い専用塗料で2回塗装していきました。

バルコニーはFRP防水層になっており、油分の多い床になります。そのため塗装前に脱脂処理をしてから塗装していきます。下地処理後に塗り残しのないようにプライマーを全面に塗布してきます。

下塗り後のトップコートの様子です。立上りも塗装忘れのないように塗装していきました。

足場解体前に各部の塗装を最終確認していきます。できるだけメッシュシートを畳んで離れた箇所からの仕上がりも確認します。社内検査は普段お客様が確認できない箇所を中心に行いました。お客様の立場になりここも気になるなといった箇所はたくさんあります。そういった箇所こそ手を抜かずしっかり塗装が出来ているかを確認していきます。