白岡市｜M様邸｜外壁・付帯部塗装・コーキング交換工事
【施工前】外壁の破損・腐食・苔やカビの発生・コーキングの劣化・付帯部の劣化を確認
施工前の様子です。一部外壁が腐食し表面が欠落していました。緑色の苔が発生して腐食していることが見た目からもよくわかります。この箇所はお風呂場の外壁の為湿気が集まりやすい為他の箇所に比べると腐食が発生しやすい箇所になります。
これ以上放置しますと塗装が困難になり外壁交換の必要があります。余計なコストがかかる前のメンテナンスをお勧めいたします。
日当たりの良いバルコニーの外壁にはサイディングボードの変形が発生していました。一度変形してしまうと元に戻せなくなる場合がほとんどですので変形する前のメンテナンスをお勧めいたします。
同じ個所にはコーキングが欠落しボンドブレイカーが見えている状態でした。このままでは雨水が侵入してしまいます。さらに周辺の釘が飛び出していました。いつ外壁が落ちてもおかしくない状態でした。
弊社では現地調査の際に外壁の水分量を計っています。外壁には適切な水分量がありそれを上回ると塗膜剥離の危険性があるため事前に調査しています。
サイディングボードの適正値としては20％前後とされています。今回では40％前後の箇所も多くあったためお客様には事前に塗膜剥離の可能性があることをご説明させて頂いてます。
【下地処理・コーキング交換】足場設置後には高圧洗浄で汚れを除去｜コーキングを新しく交換｜腐食箇所の外壁補修作業
足場設置が完了したあとに、作業をいきなりするのでなく、事前の施工個所の確認を行います。足場に登って実際に外壁などに触れてみると、腐食していたり、想像以上に劣化しているケースがほとんどです。
塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。
コーキング交換の撤去・養生の様子です。全体を確認して撤去可能部分をしっかりと外していきます。
養生後はコーキングプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。
コーキングを注入していく様子です。今回はアステックペイントの塗料で外壁塗装を行うために、コーキングも同メーカー品で施工しました。同メーカー同士の建材は相性が良く、コーキングと外壁塗料の密着性が向上します。
使用した材料はアステックペイントのアステックシール2000のアイボリーです。
コーキング施工後にはしっかり硬化するまで乾燥時間を厳守します。コーキングがしっかり硬化したことを確認してから、塗装作業に移っていきます。
コーキング打設と共に外壁の補修や飛びぬけていた釘をビスに打ち替えます。その際に釘頭にコーキングを薄く塗っていきます。これは止水処理や飛びぬけ防止のため行います。
事前に確認していた外壁の腐食箇所の補修を行っていきました。洗浄で落ち切らなかった汚れや弱った表面をケレンして行きます。
その後は外壁用パテで形成して乾燥させていきました。
塗装作業に入る前には塗料が飛散しないようにビニールなどを使って養生を行っていきます。
手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行うと仕上がりに影響が出るため、職人の腕が試される作業の一つでもあります。
【外壁塗装】アステックペイントの遮熱塗料・シリコンREVO1000-IRを使用
外壁塗装はメインの塗料の前に下塗りのエポパワーシーラーをたっぷりと塗り残しの無いように塗装していきます。また細かいひび割れなども下塗りでしっかりと埋まるように意識して塗装します。
下塗りをしっかり行わないとメインの塗料や外壁との密着が悪く塗膜剥離のリスクが上がりますのでむらなくたっぷり塗布していきます。
下塗り硬化後の中塗りの様子です。メインカラーにはアステックペイント標準色「ブロークンホワイト」を使用しました。
外壁塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。
中塗り硬化後の上塗りの様子です。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。
上塗りの様子です。塗分け箇所はマスキングテープを歪みのないように真っすぐに貼っていきます。この作業で色分け部分の仕上がりが大きく影響してきます。
もう一色のアクセントカラーにはアステックペイントの標準色「グレージュ」を使用しました。今回アクセントにした箇所はバルコニーの外側の外壁です。
下塗り後の色付け塗装を行う前に塗料に後入れで添加剤を入れました。こちらは塗料の「防カビ・防藻性能」を向上させるアステックプラスSWです。
外壁の塗料「シリコンREVO1000-IR」にさらなる効果を付与する添加剤が「アステックプラスSW」です。
アステックプラスSWは現場で塗料に後入れする添加型防カビ・防藻剤です。
一般的な防カビ剤が約32種の菌に対応するのに対し、アステックプラスSWは約2,000種類ものカビ、細菌、藻類に対して効果を発揮します。
これには、建物から検出頻度の高い60種のカビがすべて含まれています。
その為、日陰や湿度の高い立地の住宅で高い効果を発揮します。
「外壁にコケやカビがすぐ発生する、菌が気になる」などにお悩みの方におすすめの商品です！
【付帯部塗装】付帯部分にもシリコン塗料で外壁同等の耐久性
雨戸も塗装することでしっかりと輝きを取り戻していきます。雨戸を締め切りにしているお家ですと、特に日焼けや砂ぼこりで劣化していることが多い部分です。サッシ色に合わせてブラウン色で塗装しましたので、違和感のない仕上がりに！
劣化で日焼けしていた雨樋や破風板も塗装していきました。錆止めを塗布してから合計で3回塗りを行いました。
水切り板金も同様に錆止めを塗布してから合計で3回塗りを行いました。
出窓上部などの板金の屋根も塗装していきました。こちらも錆止めを塗布してから合計で3回塗りを行いました。
汚れやシミの発生していた軒天井も塗装していきました。こちらは専用の通気性の良い塗料で2回塗装していきました。
軒天井は明るさを意識したホワイトで塗装していきました。
【ビフォーアフター】長年の劣化でボロボロになっていた外壁も明るく大変身！
全体の塗装が完了しました。足場の上から200枚ほど細部の仕上がり写真を撮影して、隅々までチェックを行いました。
また足場のシートもできるだけ畳んで、足場から離れた場所からも全体をチェックを行います。お客様も仕上がりに問題ないことを確認して足場解体を行いました。
施工前と施工後の様子です。施工前にはお家全体が経年劣化で変色していたり腐食していたりとかなり傷んでいました。施工後はそんなことはわからないくらいに明るく綺麗に生まれ変わりました。メインカラーはイメージを変え、現状よりも明るく「ブロークンホワイト」を使用し、アクセントカラーには「グレージュ」を使用して、大人な雰囲気の外観の輝きを取り戻しました！外壁の他、雨樋、雨戸戸袋、雨押え板金、破風板、バルコニーなども塗り替えさせていただきました。
M様はご近所で施工させて頂いたお客様のご紹介でご縁をいただきました。
施工前には「初めての外壁塗装で不安なことも多く、予算もかかるからしっかりやりたい」とご相談をいただきました。
完工後のお住まいをご覧になったM様は「色を決める際のカラーシミュレーションや毎日の施工報告で施工状況と写真が共有されるので安心な施工でした。会社からは少し離れているけどよく来てくれて担当さんがしっかり施工管理してくれました」と、ご満足されているご様子でした。
この度は素敵なご縁を頂き感謝しております。また何かありましたらご相談ください！
様々なおうちを塗装させていただいていますが、塗装の施工は教科書通り、しっかりとした施工方法や乾燥時間を厳守することが施工後にどれだけ長持ちするかに直結します。
この度は大切なお住まいの外壁塗装工事をお任せくださり、誠にありがとうございました！
まさゆめ塗装はさいたま市の地域密着店！マイホームの状態やお客様のご希望・ご予算に合わせてベストな工事を提案・施工します。
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