上尾市｜I様邸｜外壁屋根塗装（セメント瓦）・付帯部分塗装工事

施工前の外壁の様子です。お客様は20年前に外壁のカバー工法をされており、外壁のメンテナンスは不要と聞いていました。しかし、外壁の塗膜の劣化や美観が気になっており、塗装を行う運びになりました。

屋根にはセメント瓦が使用されていました。分厚い屋根ですので劣化はしにくいですが、塗装をすることでより長持ちさせることができます。

セメント瓦を留めている釘が経年劣化で飛び出しています。下地が木になっていますので、木の動きによって飛び出してくるケースがほとんどです。できれば瓦を一度外してから、中の木材まで交換が望ましいです。

雨押え板金と外壁の間にはコーキングが経年劣化でなくなってしまい、隙間が発生していました。雨のたびに確実に水が入り込んでいる場所ですが、構造上雨漏りはしにくい構造になっています。お客様も特に心配している部分でした。

鉄部については錆がまだ発生していない状態です。錆が出てしまうと再発しやすいため、錆の発生が起こる前に塗装を行うことが非常に大切です。

雨どいについても長年の紫外線で経年劣化していました。しっかりと塗装で保護していきます。

洗浄前の屋根の様子です。

続いて洗浄後の屋根の様子です。高圧洗浄をしっかり行うと、表層の塗膜が剥離して、屋根が白っぽくなります。汚れをしっかり落とし切ることで塗料がしっかり密着するように洗浄作業は行っていきます。

洗浄後は各部を補修していきます。屋根を留めている釘を打ち込んで戻していきます。この時点で釘を打ち込んでも、しっかり留まらない場合は下地が腐食していますので、屋根の一部を外して下地交換が必要になります。

お客様の気になっていた屋根の細部もしっかりと補修を行って、写真や動画でご報告を行います。「そういえば気になっていたところ伝えたけど、本当に作業してくれたかな？」と気になるポイントがある場合は、ぜひお気軽にご質問ください。

手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行ってしまうと仕上がりにも影響してきますので職人の腕が試される作業の一つでもあります。

玄関床や玄関ドアも養生します。ドアはビニールで覆われていますが使用できますのでご安心ください。

屋根の下塗りの様子です。プレマテックスの無機有機ハイブリットEPOを全体に塗り残しの無いように塗装していきました。どんな材質にもしっかり密着し、錆止め効果もある万能な下塗り材です。

またホワイト・グレーの下塗り材を使用することで、ホワイトは熱吸収が少なく遮熱効果の上昇が期待できます。

下塗りの硬化後に中塗りを行いました。今回はお客様が選ばれました「ブラック」で塗装しました。プレマテックスの屋根材は「対候性強化色」と言って、屋根に使用する材料はより色あせなどの劣化をしにくいような色のみが採用されています。

屋根の中塗りの様子です。しっかりと厚みをつけることで塗装は長持ちするため、材料をケチらずに塗装していきます。また塗装工程ごとに乾燥時間を厳守することで、塗料本来の性能を発揮させます。

屋根の上塗りの様子です。上塗りは仕上がりに影響するため、平滑な厚みを意識して塗装を行いました。

もともと傷んでいた屋根を下塗り・中塗り・上塗りとしっかり浸透させ、十分な塗布量を塗装することで美しい艶が蘇りました。

外壁に色を付ける前に下塗りの日本ペイントの水性ハイポンプライマーを塗装していきます。この塗料は錆止め塗料になっているため、塗装後も錆の発生を抑制します。

塗り残しの無いようにまずは外壁を真っ白に塗装をしていきました。

中塗りにはご主人さんこだわりの「グリーングレー色」を塗装しました。実際に使用する塗料を塗った大きなサンプルを複数枚作成して、実物見本を見ながら色調整してお選びいただきました。

水性塗料は臭いが少なくメリットもありますが、分厚く塗りすぎると塗膜に気泡が発生します。塗膜の厚みをつけつつも、不具合がでないように塗装を行いました。

中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。色の透けがないか注意して上塗りを行っていきます。

上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。水性塗料はローラー跡や刷毛目が目立ちやすいですが、丁寧に塗装をすることで跡がほとんどない美しい仕上がりになります！

塗装前にケレン作業を行い密着性を高めます。また鉄部のため、まずは錆止めを塗装していきました。

錆止め、中塗り、上塗りと3工程で鉄部の塗装を行いました。サッシと近いブラウン色で付帯部を仕上げていきました。

破風板の仕上がりです。屋根に近い部分なので、外壁よりも破風板の劣化が激しくなっていることが多いので、しっかりと塗膜で保護していきます。

換気フードも鉄部のためしっかりと塗装を行いました。全体がきれいになるとこういった細部が汚れて見えてしまいますので、一緒に塗装していきます。

雨戸も吹付塗装で新品のような仕上がりに！特に雨戸は錆びて穴あきなどしてしまうと「同じ雨戸が廃盤になっている」ことも多いため、交換ができなくなります。そのようなことになる前に、しっかり塗装で錆を防ぐことが大切です。

雨どいも日焼けしていましたが、2回塗装を行って輝きが復活しました！

バルコニーはFRP防水層になっており、油分の多い床になります。そのため塗装前に脱脂処理をしてから塗装していきます。まずは室外機の下まで塗り残しの無いようにプライマーを塗布していきます。

バルコニーの仕上がりの様子です。新築時と同じグレーで違和感の無いように仕上げをしました！

足場解体前には第三者機関による「足場に登って細部の検査」を実施しました。塗装業者はどこも当たり前ですが「うちはしっかりやるので、任せてください！」といいますが、果たして本当にしっかり施工を行っているか？そう不安になるお客様がほとんどです。
そのため弊社では足場解体前に弊社ではない第三者に完工検査を依頼しています。この検査では施工した箇所の塗り残しがないか、異物がついていないか、雨漏りしないように止水性は確保されているかなど、厳しくチェックされます。検査に不合格な場合は再検査となりますので、安心して施工をお任せください。