さいたま市見沼区｜H様邸｜外壁・屋根塗装・棟板金交換工事

外壁にはサイディングボードが使用されていました。変形によって部分クラックが発生していました。このまま放置すると外壁のクラックから水を吸い上げて、外壁の表面が腐食します。

日陰箇所にはコケやカビも発生していました。クラック同様放置しますと腐食が起こりますのでメンテナンスが必要な状態です。

屋根の様子です。全体的に表面がかなり劣化している状態です。コケやカビも発生していますのでこれ以上放置しますと塗装不可と判断する場合もございますので早期のメンテナンスをお勧めいたします。同時に板金も劣化していることがほとんどですので必ず確認します。

拡大してみると屋根の反りや苔がはっきり見えます。表面も白く剥がれているのもわかります。

経年劣化によりコーキングが硬化し破断していました。隙間から水が侵入し外壁が腐食してしまう状態です。

サッシ周りも同様でした。サッシ周りは特に雨漏りに直結しますので早期のメンテナンスが必要な状態です。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

縦目地の既存コーキングを撤去していきます。撤去可能部分を可能な限り取り除いていきます。

青く見えている物はバックアップ材でボンドブレイカーです。これがあることでコーキングが外壁のみに付着し二面接着を可能にしています。

15年以上も大切なマイホームが雨漏れしないように守ってくれていたコーキングを撤去しました。撤去後は新しいコーキングを注入していきます。

養生後はコーキングプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。

コーキングを注入していく様子です。今回はアステックペイントの塗料で外壁塗装を行うために、コーキングも同メーカー品で施工しました。同メーカー同士の建材は相性が良く、コーキングと外壁塗料の密着性が向上します。

コーキングをヘラで押さえていきます。コーキングに空気が混入しないように、またコーキングと外壁に隙間の無いように注意して仕上げていきます。サッシ周りも同様に行っていきます。

今回使用したコーキング材はアステックペイントのアステックシール2000になります。こちらのコーキング材の期待耐久年数はメーカーの公表値13年～16年となります。

屋根の棟板金のクギが抜け浮いていました。このままでは強風が吹いた際に飛んで行ってしまいます。二次災害が発生する前の交換をお勧めいたします。

高圧洗浄後屋根の塗装の前に棟板金を交換していきました。

まずは浮いていた既存の板金を外して撤去していきました。

貫板が劣化しボロボロになっていました。取り外しの際は釘や外した板金が飛ばないように注意しながら行っていきます。

取り外した貫板を新しく交換していきます。樹脂製のタフモックもございますが今回は防腐木材で施工しました。

換気棟とその他板金を取り付け完了です。交換後は塗装を行っていきます。

まずはアステックペイントのサーモテックシーラーを塗布し、塗料の密着性を高めました。またホワイトの下塗り材を使用することで、熱吸収が少なく遮熱効果の上昇が期待できます。

全体の様子です。塗り残しのないように塗装していきました。

屋根の下塗りを行ったあとは縁切りのため、タスペーサーを設置していきます。この縁切り作業を怠ってしまうと、せっかく塗装をしたのにも関わらず毛細管現象により雨漏れの可能性が上がってしまいますので、重要な工程です。

屋根の中塗りの様子です。しっかりと厚みをつけることで塗装は長持ちするため、材料をケチらずに塗装していきます。また塗装工程ごとに乾燥時間を厳守することで、塗料本来の性能を発揮させます。

中塗りの全体の様子です。屋根が傷んでいたためたっぷりと塗装していきました。

屋根の上塗りの様子です。上塗りは仕上がりに影響するため、平滑な厚みを意識して塗装を行いました。

屋根の仕上がりの様子です。「エバーグリーン色」を使用して塗装を行いました。下屋根も足上げて下もしっかり塗装していきました。

今回使用した下塗材はアステックペイントのエポパワーシーラーです。細かいひび割れなども下塗りでしっかりと埋まるように意識して塗装します。

下塗り後の中塗りの様子です。今回は真ん中に帯板があるお家でしたので上と下で色分けを行いました。帯上は「ブロークンホワイト」で塗装しました。

帯下は「ミネラルグレイ」で塗装していきました。どちらも大変人気なお色となっています。

中塗り硬化後の上塗りの様子です。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。

コケやカビが生えていた帯板も塗装を行いピカピカに仕上げました。

今回は日塗工の「09-20B」を使用いたしました。この色はやや黒みの赤褐色で暗い赤褐色です。

経年で劣化した軒天井もホワイトで塗装し明るくなりました。

軒天井には通気性の良い専用塗料で2回塗装していきました。

全体の塗装が完了しました。足場の上から200枚ほど細部の仕上がり写真を撮影して、隅々までチェックを行いました。
また足場のシートもできるだけ畳んで、足場から離れた場所からも全体をチェックを行います。お客様も仕上がりに問題ないことを確認して足場解体を行いました。