さいたま市見沼区｜Y様邸｜外壁塗装・屋根カバー工法工事

施工前の様子です。外壁に複数箇所クラック(ひび割れ)が発生していました。クラックから雨水が浸入してしまう状態です。

コーナー部にクラック(ひび割れ)が発生していました。コーナーは特にお家全体の衝撃が集中する箇所ですのでこういったケースが良く見受けられます。クラックから雨水が侵入し周辺の外壁が腐食してきていました。

お家全体のコーキングが劣化していました。放置すると隙間から水が入り込んで、外壁の下地に影響が出てしまいます。

熱や紫外線により硬化し破断してしまいます。このままでは雨水の侵入やサイディングのクラックに繋がってしまいます

一見普通の屋根材に見えますがこちらはノンアスベスト屋根の「エコ・ウーノ」と判断しました。アスベストが禁止され間もなくケイミュー(現クボタ)から販売された商品です。

非常に割れやすく、強度がかなり弱い為、塗装には不向きな屋根材になります。今回は屋根の状態もかなり劣化していた為、カバー工法で施工させて頂きました。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

高圧洗浄後はしっかり時間をかけて乾燥させていきます。外壁などが濡れた状態や湿った状態で塗装すると塗膜剥離や硬化不良などが起こる原因となりますので注意です。

塗装作業に入る前には塗料が飛散しないようにビニールなどを使って養生を行っていきます。

手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行ってしまうと仕上がりにも影響してきますので職人さんの腕が試される作業の一つでもあります。

縦目地の既存の劣化したコーキングを撤去していきます。劣化したコーキングができる限り残らないように注意しながら行っていきます。

構造上や外壁・サッシが傷付く場合もありますので撤去しきれない箇所もあります。そういった場合は増し打ち施工で対応していきます。

コーキング撤去後は打設箇所にマスキングテープで養生していきます(青いテープ)。このマスキングテープがしっかり真っすぐに貼られていることが出来栄えに大きく左右します。養生後はコーキングプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。

コーキングプライマー塗布後はコーキングを充填していきます。コーキングに空気が混入しないように、またコーキングと外壁に隙間の無いように注意して仕上げていきます。

外壁以外にもコーキングが使用されていますので劣化している既存の物を撤去し打ち換えていきます。

外壁塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

外壁の下塗りの様子です。アステックペイントのエポパワーシーラーを使用して凹凸部分もしっかり塗り残しの無いように塗装をしていきました。

上下で模様の違う外壁でしたのでムラのないように意識して塗装していきました。

今回は外壁に2色で色分けいたしました。色は「アプリコット」×「アイアンバーグ」になります。

アイアンバーグは赤みと黄みを含んだ、くすんだ焦げ茶色で大人っぽくシックで重厚感がある人気の色です。

アプリコットは柔らかい黄色と赤みが混ざったパステル調の淡いオレンジ色です。

中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。外壁塗装完了後に巣穴がないか、硬化不良がないか、塗膜に気泡ができていないか、隅々までチェックを行いました。塗装後は艶がしっかり出てピカピカになりました！

まずは既存板金や役物を撤去処分していきます。屋根材や釘などの飛散に気を付けて施工していきます。

木部の劣化や棟の継ぎ目にはかなり隙間があいていることが良くわかります。

板金、役物などの撤去後、既存屋根の上にルーフィング(防水シート)を隙間のないように貼っていきます。これは屋根の内部に雨水が入り込むのを防ぐためで、外からは見えない部分ですが最も重要な工程といっても過言ではありません。

今回使用したルーフィング(防水シート)は田島ルーフィングが発売している「ニューライナー」になります。耐久年数が30年と非常に長い耐久性をもった商品になります。

新しい棟や屋根材を設置するために貫板を設置していきます。ビスを打ち込むためには大切な役物になります。

その他に、谷板金(やじり部)や立上りなどの役物を設置していきます。

全体に屋根材を下から設置していきます。この時に雪止めを設置していきます。

全体に設置し終えたら最後に棟板金を設置していきます。接合部などにはコーキングで止水処理を行います。

最後は作業中のゴミや汚れなどを綺麗に清掃し完了となります

今回は「ブラック」で施工させて頂きました。屋根と言えばの色ですよね。表面にはフッ素加工がされていますので長期の美観性に期待できます。

施工前の帯板の様子です。白い帯に緑色の苔が発生しているのが分かります。

高圧洗浄後は乾燥させ、下塗りを塗装していきます。

上塗り後の様子です。今回は既存の白色から真逆の黒色で塗装していきました。

破風板も同時に同じように施工していきました。色を思い切って変えることもできるのも塗装の醍醐味ですよね！

バルコニーはFRP防水層になっており、剥離や不陸がないかを点検してから塗装していきます。下地処理を行ってからプライマーを塗装していきます。

下塗り後のトップコートの様子です。室外機や足場の下まで塗装忘れのないように、塗装していきました。