さいたま市見沼区｜O様邸｜外壁・屋根塗装・コーキング交換工事
【施工前】外壁の破損・屋根の苔やカビ・コーキングの劣化・付帯部の劣化を確認
塗装前の点検では換気口近くの外壁部分に特に汚れが集中していました。塗装後にも同じ部分が汚れやすいことを考慮して、今回は汚れの出にくいように塗料に後から追加する、防カビ添加剤をご提案いたしました。
外壁にはサイディングボードが使用されており、コーナー部分の外壁が割れて破損していました。外壁の四隅はダメージが集まりやすいためよく見られる現象です。
コーキングも経年劣化でやせ細っていました。放置すると隙間から水が入り込んで、外壁の下地の腐食を引き起こします。
屋根については破損はありませんが、経年劣化による軽度の変形や、表層の劣化が見受けられました。ご予算に応じてカバー工法や塗装で保護をしていく必要があります
破風板も経年劣化によって表層が腐食してきています。しっかりと塗装で保護して、防水機能を持たせる必要がります。
配管などに使われているバンドも錆が発生していました。外壁塗装工事をされる際に一緒に交換や、しっかり錆止め塗装を行っていきます。
【下地処理・コーキング交換】高圧洗浄で汚れを除去｜コーキングは共色施工を行いました
塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。
高圧洗浄後はしっかり時間をかけて乾燥させていきます。外壁などが濡れた状態や湿った状態で塗装すると塗膜剥離や硬化不良などが起こる原因となりますので注意が必要です。
コーキング交換前の撤去の様子です。全体を確認して撤去可能部分をしっかりと外していきます。
10年以上も大切なマイホームが雨漏れしないように守ってくれていたコーキングを撤去しました。撤去後は新しいコーキングを注入していきます。
養生後はコーキングプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。
コーキングプライマー塗布後はコーキングを充填していきます。青いコーキングの部分には青い塗料を塗装して、白い部分には白い塗料を塗装していきます。こうすることで施工後にコーキング上の塗膜が割れても、目立たない仕上げができます。
ベントキャップの周りなどの細部のコーキングもしっかりと施工していきます。
外壁だけでなく、付帯部分のコーキングも一緒に交換していきました。
養生作業の様子です。手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行ってしまうと仕上がりにも影響してきますので職人の腕が試される作業の一つでもあります。
玄関は鍵穴や手すりなど使用できるように工夫をして養生しますので、施工期間中も通常通りご使用いただけます。
【屋根塗装】アステックペイントの遮熱シリコン塗料｜スーパーシャネツサーモSiを使用
塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。
まずは下塗りを塗布し、塗料の密着性を高めました。隙間や塗り残しの無いように塗装しました。
屋根の下塗りを行ったあとは縁切りのため、タスペーサーを設置していきます。この縁切り作業を怠ってしまうと、せっかく塗装をしたのにも関わらず毛細管現象により雨漏れの可能性が上がってしまいますので、重要な工程です。
屋根の中塗りの様子です。しっかりと厚みをつけることで塗装は長持ちするため、材料をケチらずに塗装していきます。また塗装工程ごとに乾燥時間を厳守することで、塗料本来の性能を発揮させます。
屋根の上塗りの様子です。上塗りは仕上がりに影響するため、平滑な厚みを意識して塗装を行いました。
屋根の仕上がりの様子です。「クレタグレー色」を使用して、遮熱効果を優先に色選びを行いました。遮熱塗料といえども、黒くなれば熱吸収しますので、遮熱効果を最大限に高めるためには白やグレーの淡色がおすすめです！
【外壁塗装】アステックペイントの遮熱シリコン塗料｜シリコンREVO1000-IRを使用
外壁に色を付ける前に下塗りのエポパワーシーラーをたっぷりと塗り残しの無いように塗装していきます。また細かいひび割れなども下塗りでしっかりと埋まるように意識して塗装します。
下塗り後の色付け塗装を行う前に塗料に後入れで添加剤を入れました。こちらは塗料の「防カビ・防藻性能」を向上させるアステックプラスSWです。
外壁の塗料「シリコンREVO1000-IR」にさらなる効果を付与する添加剤が「アステックプラスSW」です。
アステックプラスSWは現場で塗料に後入れする添加型防カビ・防藻剤です。
一般的な防カビ剤が約32種の菌に対応するのに対し、アステックプラスSWは約2,000種類ものカビ、細菌、藻類に対して効果を発揮します。
これには、建物から検出頻度の高い60種のカビがすべて含まれています。
その為、日陰や湿度の高い立地の住宅で高い効果を発揮します。
「外壁にコケやカビがすぐ発生する、菌が気になる」などにお悩みの方におすすめの商品です！
外壁の配色には「ペリウィンクルブルー」と「マウンテンブルー」を使用しました。しっかりと塗り残しの無いように厚みを意識して塗装していきました。
上塗りの様子です。塗分け箇所はマスキングテープを歪みのないように真っすぐに貼っていきます。この作業で色分け部分の仕上がりが大きく影響してきます。
【付帯部・バルコニー塗装】付帯部分にはシリコン塗料｜トップコートでバルコニー仕上げ
鉄部は塗装前に錆止めを塗布して、施工後の錆の発生を未然に抑制していきます。
錆止めを行った笠木部分の仕上がりの様子です。細かな部分は見た目もよくなるようにしっかりと塗装を行いました。
シャッターBOXは錆止め、中塗り、上塗りと3回塗りを行いました。サッシの色と合わせたシャインゴールド色で違和感のない自然な仕上がりに！
天井部には日本ペイントの艶消し塗料「ケンエースG2」で2回塗装で仕上げました。
日焼けして色あせていた雨どいも塗装を2回塗装を行いました。
腐食しかけていた破風板もしっかり塗装を行って、防水性能を取り戻しました！
バルコニーはFRP防水層になっており、油分の多い床になります。そのため塗装前に脱脂処理をしてから塗装していきます。まずは室外機の下まで塗り残しの無いようにプライマーを塗布していきます。
バルコニーの仕上がりの様子です。新築時と同じグレーで違和感の無いように仕上げをしました！
【ビフォーアフター】２色の色分け｜濃い目のブルーを使用して大幅にイメージチェンジ
全体の施工が完了しました。足場の上から150枚ほど細部の仕上がり写真を撮影して、隅々までチェックを行いました。
また足場のシートもできるだけ畳んで、足場から離れた場所からも全体をチェックを行います。お客様も仕上がりに問題ないことを確認して、足場解体を行いました。
施工前と施工後の様子です。新築時の色から大きくイメージチェンジしました！「ペリウィンクルブルー」×「マウンテンブルー」の組み合わせがバッチリで既存の外壁の塗分けを活かしながらイメージチェンジしました！「この色にはできない？艶消しで塗装したい！」など、できる限りご要望を叶えられるように、まさゆめ塗装ではご相談にも全力でお応えいたします！
この度は大切なお住まいの外壁屋根塗装工事をお任せくださり、誠にありがとうございました！
まさゆめ塗装はさいたま市の地域密着店！マイホームの状態やお客様のご希望・ご予算に合わせてベストな工事を提案・施工します。
ご相談・現場調査・お見積もりは無料ですので、まずはお気軽にお問合せください。
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