上尾市｜K様邸｜外壁塗装・コーキング交換・屋根カバー工法工事

施工前の外壁の様子です。築15年ほどのサイディングボードです。コーナー部にクラック(ひび割れ)が発生していました。コーナーは特にお家全体の衝撃が集中する箇所ですのでこういったケースが良く見受けられます。

また外壁自体が変形を起こす際に、外壁を留めている釘を起点として外壁本体が破損していました。

コーキングは経年劣化し破断していました。熱や紫外線により硬化し破断してしまいます。放置するとコーキングの隙間から雨水が侵入して外壁の下地の腐食を引き起こします。

雨どいの金具も金属ではない素材が使用されており、洗濯ばさみのようにパキッと簡単に破損します。今回は雨どいの金具が折れていましたので、すべて交換を行っていきます。

屋根はノンアスベストのコロニアルが使用されていました。アスベストが含有されていないと、屋根材自体の強度が不足しているため、経年劣化で屋根がメリメリと剥離していきます。

拡大図をご覧いただけると剥離の様子がおわかりいただけます。ミルフィーユ上の層が、勝手に剥がれてきていますので、この上から塗装をしても意味がありません。そのため今回はカバー工法工事を施工しました。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

塗装前に既存のコーキングを撤去して、新しいコーキングに交換を行いました。

養生後はコーキングプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。

コーキングプライマー塗布後はコーキングを充填していきます。コーキングに空気が混入しないように、またコーキングと外壁に隙間の無いように注意して仕上げていきます。

手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行ってしまうと仕上がりにも影響してきますので職人の腕が試される作業の一つでもあります。

今回の現場はお隣のお家との距離が近かったため、お客様に事前に許可をいただいて、カーシートを設置しながら塗料の飛散事故のないように作業を進めました。

外壁塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

外壁に色を付ける前に下塗りのエポパワーシーラーをたっぷりと塗り残しの無いように塗装していきます。また細かいひび割れなども下塗りでしっかりと埋まるように意識して塗装します。

中塗りにはお選びいただきました「チャコール色」を塗装していきました。お家の外壁を流行りのブラックにしたい！という方におすすめのお色です。

今回は外壁の色を2色分けをご希望されていましたので、もう一色は日本塗装工業会の「17-30F」を塗装していきます。ブラックのみですと単調ですので、アクセントカラーを使用すると外壁全体の雰囲気が変わります。

中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。

チャコール色の上塗りの様子です。ブラック色を用いることでお家全体に重厚感と高級感が出ます。

軒天井も外壁と同様に「チャコール色」で2回塗装を行いました。

日焼けして色あせていた雨どいも塗装を2回塗装を行いました。

雨どいの裏側の破風板など、お客様の見えない細かい部分もベンダーを使用して塗り残しの無いように仕上げていきました。

水切り板金には「シャインゴールド色」を使用してサッシと色合わせを行いました。板金部にはおすすめのお色です。

バルコニーはFRP防水層になっており、油分の多い床になります。そのため塗装前に脱脂処理をしてから塗装していきます。まずは室外機の下まで塗り残しの無いようにプライマーを塗布していきます。

バルコニーの仕上がりの様子です。新築時と同じグレーで違和感の無いように仕上げをしました！

まずは既存板金や役物を撤去処分していきます。屋根材や釘などの飛散に気を付けて施工していきます。

棟板金や役物の撤去後の様子です。

板金、役物などの撤去後、既存屋根の上にルーフィング(防水シート)を隙間のないように貼っていきます。これは屋根の内部に雨水が入り込むのを防ぐためで、外からは見えない部分ですが最も重要な工程といっても過言ではありません。

全体にルーフィングを設置した様子です。

ルーフィング設置後には谷板金(やじり部)や立上りなどの役物を設置していきます。

新しい屋根材のスーパーガルテクトを設置していきます。

屋根全体にスーパーガルテクトを設置したあとに、棟板金を取り付けていきます。屋根裏の湿気も排出するために、換気棟を設置しました。

最後に板金の接合部などの細部にコーキングで止水処理をして屋根工事完了です。

施工前の屋根は塗装ができない状態でした。

施工後から2年後の点検写真です。雨漏れもなく、屋根が丈夫だと安心した生活が送れますね。