さいたま市見沼区｜N様邸｜外壁(モルタル)屋根・付帯部塗装工事

施工前の様子です。モルタル外壁に大きなクラック(ひび割れ)が発生していました。クラック幅が0.3㎜以上のものは構造クラックになり建物に影響を及ぼす危険な劣化症状になります。

その為、早期のメンテナンスが必要な状態です。

金属製の屋根には紫外線による色褪せや錆が発生していました。

その他鉄部にも錆が発生していました。このまま放置いたしますと腐食してしまい建物の強度が下がってしまう危険な状態です。

木部である破風板も劣化していました。前回塗装が剥がれボロボロになっていました。塗膜の効果が無くなり雨水がしみ込んでしまう状態です。

破損はなく機能性には問題ありませんが色あせが発生し劣化している状態です。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

高圧洗浄後はしっかり時間をかけて乾燥させていきます。外壁などが濡れた状態や湿った状態で塗装すると塗膜剥離や硬化不良などが起こる原因となりますので注意が必要です。

塗装作業に入る前には塗料が飛散しないようにビニールなどを使って養生を行っていきます。

手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行うと仕上がりに影響が出るため、職人の腕が試される作業の一つでもあります。

高圧洗浄後は乾燥を確認し外壁の補修を行っていきます。

補修には変性コーキングを使用いたします。クラックの奥までしっかり入り込むようにヘラで押し込んでいきます。この時に厚みが付きすぎると塗装後に目立ってしまいますので注意です。

屋根全体に下塗りを塗装していきます。今回使用したのはアステックペイントのサーモテックメタルプライマーです。上塗り材に適応した下塗り材を使用することで塗料の密着性と遮熱性を高めます。

下塗り後は中塗りを行っていきます。今回使用した色は「クレタグレー」です。金属屋根という事もあり夏場はとても高温になります。その為、遮熱性能に特化した色を選びました。

中塗り後にはもう一度同じ塗料で上塗りをしていきます。また下塗り、中塗り、上塗りと乾燥時間を厳守して塗装します。
塗装後の乾燥時間を軽視すると、厚みがつかず塗料本来の性能が発揮されないので注意が必要です。

今回使用した下塗り材はエピテックフィラーAEⅡです。この塗料はシーラーとフィラーの2つの機能を持った塗料で、塗料の厚みで防水性を確保しつつ、微細なひび割れにも追従してくれる材料です。

外壁には目に見えないような細かなクラック(ヘアークラック)があります。こういったものも塗料を浸透させて埋めていきます。

下塗り後の中塗りの様子です。今回は白とグレーの中間、またわずかに黄みがかっているため、柔らかく温かみのある印象の【ニュートラルホワイト】で塗装を行いました。

外壁塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。

外壁塗装完了後に巣穴がないか、硬化不良がないか、塗膜に気泡ができていないか、隅々までチェックを行いました。塗装後は艶がしっかり出てピカピカになりました！

鉄部や木部の現状の劣化をしっかり把握し適切な処置を行っていきます。まずは表面の劣化や汚れをケレンして落としていきます。

その後、全体のケレンが完了したら下塗りを塗装していきます。傷みすぎた木部などは塗料を吸い込みますのでシーラーで下塗りしていきます。

その後は中塗り上塗りで仕上げていきます。十分な厚みを確保しつつ丁寧に塗装していきます。

雨戸戸袋は2回塗装致しまし。色褪せて劣化していた雨戸もピカピカになりました。

錆も発生していた庇などの鉄部は錆止め+中塗り+上塗りで3回塗装致しました。

紫外線により劣化していた全体の雨樋も2回塗装致しました。

外壁塗装の際に色でお悩みになる方は多いかと思います。実際に塗装後にイメージと違ったと感じる方が全体の25％もいることが統計として出されています。まさゆめ塗装では色に関するご相談を真摯に受け止めカラーシミュレーションや塗板サンプルを使いアドバイスいたします。また、カラーコーディネーターも在籍しておりますのでお悩みの方は一度ご相談ください。