埼玉県八潮市｜Y保育園様｜外壁・屋根塗装・コーキング交換工事

施工前の点検では各部のコーキングが経年劣化によって破断していました。放置してしまうとコーキングの隙間から雨水が侵入して外壁の下地の腐食を起こしてしまいます。

外壁の表層も経年劣化でポロポロとはがれが出ていました。

屋根はガルバリウム鋼板になっており、高耐久の屋根材ではありますが長年放置するとやがて錆が発生していまいます。

木部部分も経年劣化で木材自体がひび割れを起こしますので、定期的に塗装で保護していく必要があります。

FRP防水層になっており、不陸や表層の剥離が見受けられました。今回は塗装が困難なため、FRP防水層を作り直す1プライで施工をしていきます。

鉄骨階段の水の溜まりやすい部分には錆も発生していました。しっかりと錆を除去してから錆止め塗装が必要でした。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

高圧洗浄後はしっかり時間をかけて乾燥させていきます。外壁などが濡れた状態や湿った状態で塗装すると塗膜剥離や硬化不良などが起こる原因となりますので注意が必要です。

今回使用したコーキング材はアステックペイントのアステックシール4000になります。コーキングの上に塗装をしていきますので、コーキングも塗料も同メーカーで合わせることで密着性が向上します。こちらのコーキング材の期待耐久年数はメーカーの公表値で18年～22年となります。「塗装だけでなくコーキングも高耐久でしっかりしたものを使用したい！」という方におすすめのコーキング材です。

コーキング交換前の撤去の様子です。全体を確認して撤去可能部分をしっかりと外していきます。外壁を傷つけないように慎重に行っていきます。同時にバックアップ材の確認も行っていきます。

養生後はコーキングプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。

コーキング材を充填してヘラで押さえていきます。コーキングに空気が混入しないように、またコーキングと外壁に隙間の無いように注意して仕上げていきます。

洗浄後に屋根のケレン作業を行いました。ナイロンたわしで全面をやすっていきます。この作業を怠らないことで、塗料の密着性を向上させていきます。

付帯部分も洗浄で落ちきれない汚れがあったり、塗装面がツルツルしていると塗膜剥離が起こりやすくなるため、ケレン作業を行っていきました。

今回はアステックペイントのサーモテックメタルプライマーで下塗り塗装を行いました。

屋根の下塗りの様子です。全体を隙間や漏れのないように白く塗装していきました。

屋根の上塗りに使用した材料はスーパーシャネツサーモFの「グリーンレイバー色」です。

屋根の中塗りの様子です。しっかりと厚みをつけることで塗装は長持ちするため、材料をケチらずに塗装していきます。また塗装工程ごとに乾燥時間を厳守することで、塗料本来の性能を発揮させます。

中塗り後に仕上げの上塗りを行いました。

塗装が完了してツヤツヤな屋根の状態に復活しました！これで屋根の錆の発生などを防げる状態になりました。

外壁の下塗りの様子です。アステックペイントのエポパワーシーラーを使用して凹凸部分もしっかり塗り残しの無いように塗装をしていきました。

全体を下塗りした様子です。全体を真っ白に塗装していき、このあとにお客様の選ばれたお色を塗装していきます。

中塗りではお客様から「新築時とまったく同じ色で塗装したい！」ということで新築時の図面から色を拾い出して、特注色のイエローをお造りいたしました。弊社では色選びも妥協せずご相談いたします。

外壁には一部レンガ調のデザイン部分もありましたので、風合いがそのまま残るようにクリヤー塗装を行いました！

中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。こちらも特注色のピンクベージュ色です。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。

クリヤー部分にももう一度上塗りを行って外壁塗装完了です。色のイメージをまったく変えないと、新築のような仕上がりになります！

塗装する各部分をナイロンたわしで、ヤスリがけしていきます。この作業を行うことによって洗浄時に落とし切らなかった汚れをさらに撤去する効果と、塗装の密着性が向上する効果があります。

ケレン作業後は全体にしっかり錆止めを塗り残しの無いように塗装しました。

上塗り後の階段の様子です。発色の良いピンク色が蘇りました！

雨どいには錆止め、中塗り、上塗りと3回塗装を行いました。

木部にはキシラデコールを使用して、しっかり2回塗装を行いました。キシラデコールは木目をそのまま活かしたい塗装をしたい方におすすめです。

天井部もダイナミックノキエで2回塗装を行いました。防虫効果が期待できる塗料ですので、保育園さんなどのお子様がいる場所にはぴったりの塗料です！

既存の防水もFRP防水でしたが、人工芝シートが両面テープで張り付けられていました。このシートを剥がしていく最中に、既存の防水層がメリメリと一緒に剥がれていきます。そのため、一旦既存の床面をキレイにしてからのFRPを1PLY（ワンプライ）施す防水工事をお勧めしました。

こちらのようにテープで張り付けて固定してしまうと、シートを剥がす際に防水層が一緒に剥離してしまうため、適材適所の対応が大切になります。

施工前の状態です。このままでもトップコートは施工できますが、数年でポロポロ剥離を起こします。まずは浮き箇所等をケレン、清掃します。

このあと敷いていくガラスマットの密着性を上げるために、プライマーを全体に塗布していきます。

床面にガラスマットを敷きます。このガラスマットが1層だと1PLY（プライ）と言い、2層重ねると2PLYと言います。新築時は、2PLYで施工してあることが一般的です。

ガラスマットを全体に設置していきます。

ガラスマットを設置した後にエポキシ樹脂を塗布していきます。
このエポキシ樹脂が固まりプラスチックの防水層を形成してくれます。

エポキシ樹脂塗布後に、ガラスマットに侵入した空気をしっかりとローラーで押さえて抜いていきます。この工程を行うことで、施工後の膨れや剥離を防いでいきます。

最後にトップコートを全体に塗装していきます。こちらも新築時と色合いが変わらないようグリーンで塗装しました。

仕上がりの様子です。一般的にトップコートと言われる塗装がこの上塗りの工程です。実際、トップコート自体には防水の機能はありません。防水機能のメインは樹脂で固まったガラスマットの層になります。そのためFRP防水層の劣化具合によって、適材適所の防水工事が必要になります。

外壁塗装の際に色でお悩みになる方は多いかと思います。実際に塗装後にイメージと違ったと感じる方が全体の25％もいることが統計として出されています。まさゆめ塗装では色に関するご相談を真摯に受け止めカラーシミュレーションや塗板サンプルを使いアドバイスいたします。また、カラーコーディネーターも在籍しておりますのでお悩みの方は一度ご相談ください。