さいたま市見沼区｜I様邸｜外壁塗装・屋根塗装・コーキング交換

サイディングボードが使用されており、コーナー部分の外壁が割れて破損していました。どうしてもお家の外壁の四隅はダメージが集まりやすいためよく見られる現象です。

コーキングも経年劣化でやせ細っていました。放置すると隙間から水が入り込んで、外壁の下地に影響が出てしまいます。

雨どいや軒天井、破風板も経年劣化していました。雨どいが破損したり、天井が腐食すると交換工事になるためメンテナンスが必要な状態です。

屋根についてもノンアスベストの屋根材のため、強度不足による微細なクラックが発生している状態でした。ご予算に応じてカバー工法や塗装で保護をしていく必要があります。

サイディングのコーナーの破損状態です。この割れ目にコーキングなどの補修を行っても、施工数年後にコーナーがまた割れる可能性があります。

そのため今回は今あるクラックをコーキングで埋めた上から、さらに板金でカバーを行うことで、外壁のコーナーが再度割れても水が入り込まないように、コーナー板金を行いました。

コーナー板金をコーキングで張り付けていきます。

最後に釘で留めてコーナー板金完了です。板金部も一緒に塗装していきますので、板金したことが目立たない仕上がりになります。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

高圧洗浄後はしっかり時間をかけて乾燥させていきます。外壁などが濡れた状態や湿った状態で塗装すると塗膜剥離や硬化不良などが起こる原因となりますので注意が必要です。

洗浄後には塗装する各部分をナイロンたわしで、ヤスリがけしていきます。この作業を行うことによって洗浄時に落とし切らなかった汚れをさらに撤去する効果と、塗装の密着性が向上する効果があります。

まずは屋根の板金部分は錆止めを塗り分けていきます。鉄部には錆止めを、屋根本体には専用の下塗りを塗ることなど、それぞれの材質にあった塗料を塗装していきます。

外壁には気が付きにくいような小さなクラックもあります。

しっかりと小さい穴も残さないように、細部まで補修を行いました。

塗装作業に入る前には塗料が飛散しないようにビニールなどを使って養生を行っていきます。

手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行うと仕上がりに影響が出るため、職人の腕が試される作業の一つでもあります。

コーキング交換前の撤去の様子です。全体を確認して撤去可能部分をしっかりと外していきます。

コーキングを打設する前に３面接着防止のため、ボンドブレーカーを設置していきます。施工後のコーキングに影響する重要な工程です。

コーキングを注入する前に施工部をテープで養生していきます。

養生後はコーキングプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。

コーキング材を充填していきます。

コーキングをヘラで押さえていきます。コーキングに空気が混入しないように、またコーキングと外壁に隙間の無いように注意して仕上げていきます。

外壁塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。

まずはアステックペイントのサーモテックシーラーを塗布し、塗料の密着性を高めました。またホワイトの下塗り材を使用することで、熱吸収が少なく遮熱効果の上昇が期待できます。

全体を塗り残しがないように下塗りを行いました。

下塗り硬化後の中塗りの様子です。今回は「チャコール色」で今と変わらないようブラックで仕上げていきます。

屋根の板金部や作業中に発生したクラックをコーキングで埋めて作業を進めていきました。

屋根のスレートの隙間などローラーでは塗装ができない細部も刷毛などでしっかり丁寧に塗装しました。お客様の見えない部分の細部の作業にこそ神が宿ります。

屋根の上塗りの様子です。しっかりと厚みをつけることで塗装は長持ちするため、材料をケチらずに塗装していきます。また塗装工程ごとに乾燥時間を厳守することで、塗料本来の性能を発揮させます。

屋根の上塗りが完了して仕上がりの様子です。塗膜がしっかりと形成されていて、屋根をしっかり守ってくれる状態に変身しました。

外壁の下塗りの様子です。アステックペイントのプレミアムSSシーラープライマーを使用して凹凸部分もしっかり塗り残しの無いように塗装をしていきました。

破風板も経年劣化していたため、しっかりと下塗りを行いました。

外壁の中塗りの様子です。今回は3色で外壁を塗装していきました。こちらのブラウンカラーは「リーガルブラウン」になります。

メインカラーは「スレートグレー」を使用しました。色味を黒くすることで重厚感や高級感がアップします！

外壁の上塗りの様子です。3色目には「クールホワイト」を使用しました。3色の色合わせは難しいと言われますが、ホワイト×ブラックなどメインカラーの組み合わせをシンプルにすることで、お洒落な外壁に塗装することができます。

中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。

破風板に使用した色は日本塗装工業会の「N-90」です。3回塗装することで痛んでいた破風板をしっかり保護しました。

軒天井もロックペイントのエバーロックネクストを使用して、艶消し仕上げに塗装しました。

シャッターなどの鉄部には錆止めを塗装して3回塗りで仕上げました。

雨どいも研磨後に2回塗装を行うことで、新品のような輝きになりました。

バルコニーの塗装前にナイロンたわしでヤスリがけを行い、塗料の密着性を向上させました。

バルコニーはFRP防水層になっており、油分の多い床になります。そのため塗装前に脱脂処理をしてから塗装していきます。

下地処理後に塗り残しのないようにプライマーを前面に塗布してきます。

下塗り後のトップコートの様子です。室外機や足場の下まで塗装忘れのないように、塗装していきました。

足場解体前に足場のメッシュシートを開いて、全体の完成をお客様と確認行いました。仕上がりに問題ないことを確認してから足場解体作業を行いました！