さいたま市見沼区｜K様邸｜外壁塗装・屋根カバー工法工事

施工前の外壁の様子です。15年～20年ほどのサイディングボードです。コーナー部にクラック(ひび割れ)が発生していました。コーナーは特にお家全体の衝撃が集中する箇所ですのでこういったケースが良く見受けられます。

新築時のコーキングが劣化し破断していました。熱や紫外線により硬化し破断してしまいます。このままでは雨水の侵入やサイディングのクラックに繋がってしまいます。

施工前の屋根の様子です。こちらの屋根材はアスベストの入っていないノンアスベスト「コロニアルNEO」になります。アスベストが禁止され間もなくケイミュー(現クボタ)から販売された商品です。

その為非常に割れやすく、強度がかなり弱い為、塗装には不向きな屋根材になります。今回は屋根の状態もかなり劣化していた為、カバー工法で施工させて頂きました。

塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。

高圧洗浄後はしっかり時間をかけて乾燥させていきます。外壁などが濡れた状態や湿った状態で塗装すると塗膜剥離や硬化不良などが起こる原因となりますので注意です。

塗装作業に入る前には塗料が飛散しないようにビニールなどを使って養生を行っていきます。

手すりや床、エアコン室外機もしっかり覆っていきます。養生作業を適当に行ってしまうと仕上がりにも影響してきますので職人さんの腕が試される作業の一つでもあります。

縦目地やサッシ回りなど既存の劣化したコーキングを撤去していきます。劣化したコーキングができる限り残らないように注意しながら行っていきます。

構造上や外壁・サッシが傷付く場合もありますので撤去しきれない箇所もあります。そういった場合は増し打ち施工で対応していきます。

コーキング撤去後は打設箇所にマスキングテープで養生していきます(青いテープ)。このマスキングテープがしっかり真っすぐに貼られていることが出来栄えに大きく左右します。

養生後はコーキングプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。

コーキングプライマー塗布後はコーキングを充填していきます。コーキングに空気が混入しないように、またコーキングと外壁に隙間の無いように注意して仕上げていきます。

外壁と平行に平滑に充填できていることが分かります。少なすぎても多すぎても仕上がりや耐久性に関わりますので、適正量を守りながら施工していきます。

塗装作業に入る前に隣接している物件のお車の位置を確認していきます。飛散する可能性が高い場合はお車に車カバーを掛けさせていただきます。※事前にご説明とお知らせを行います。風の強い日などは風向きにも注意しながら作業していきます。

飛散防止を行い塗装作業に入っていきます。外壁全体をプレミアムSSシーラープライマーで真っ白に塗装していきます。規定塗布量を守りたっぷり塗装していきます。

下塗り後の中塗りの様子です。今回は【ライトクリーム】×【チャコール】の組み合わせで2色の色分け塗装を行いました。

色分け部にはマスキングで真っすぐにテープを貼ることで綺麗にラインがでますので仕上がりがとても綺麗です。

中塗り後は上塗りを行っていきます。乾燥時間を守った上で規定塗布量を塗装することで塗料本来の性能が発揮されます。

上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。色分け部もゆっくり丁寧に最終調整して仕上げていきます。

屋根カバー工法の様子です。板金の劣化、屋根材の剥離が見られます。

屋根には大きく分けて2つの形状があります。今回は面が4面ある寄棟での施工になります。

既存板金や役物を撤去処分していきます。屋根材や釘などの飛散に気を付けて施工していきます。

木部の劣化や棟の継ぎ目にはかなり隙間があいていることが良くわかります。

板金、役物などの撤去後、既存屋根の上にルーフィング(防水シート)を隙間のないように貼っていきます。これは屋根の内部に雨水が入り込むのを防ぐためで、外からは見えない部分ですが最も重要な工程といっても過言ではありません。

その他に、谷板金(やじり部)や立上りなどの役物を設置していきます。

全体に屋根材を下から設置していきます。この時に雪止めを設置していきます。

全体に設置し終えたら最後に棟板金を設置していきます。接合部などにはコーキングで止水処理を行います。

最後に特殊役物である換気棟を設置し完了です。すべての工程が完了しました。

最後は作業中のゴミや汚れなどを綺麗に清掃し完了となります。今回は「シェイドブルー」で施工させて頂きました。日光が当たると青黒く輝きとても美しいです。

日焼けで色あせていた雨どいも2回塗装することで、新品のようにきれいな艶が復活します。水切り板金とシャッターボックスはサッシ色に合わせて、シャインゴールド色で塗装していくことで違和感のない自然な仕上がりになりました。

バルコニーはFRP防水層になっており、剥離や不陸がないかを点検してから塗装していきます。下地処理を行ってからプライマーを塗装していきます。下塗り後のトップコートの様子です。室外機や足場の下まで塗装忘れのないように、塗装していきました。

強風対策として足場を覆っているメッシュシートを畳んでいきます。メッシュシートがかかったままだと風の影響をもろに受けてしまい足場が倒壊する恐れがあります。こうすることで風の通り道を作り、足場への負担を減らします。

自然の力は強大です。対策をしていても倒壊や建物にキズを付けてしまう可能性ももちろんございます。そういった場合でもまさゆめ塗装では即座に対応し動けるように準備しています。※損害に対しての保険にも加入していますのでご安心ください。