さいたま市北区｜O様｜外壁屋根塗装・付帯部塗装・コーキング交換
| 地域 | さいたま市北区 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て住宅 |
| 工事内容 | 外壁塗装・屋根塗装・外壁一部交換・コーキング交換・付帯部塗装・バルコニー塗装 |
【施工前】外壁や付帯部のひび割れ・コケやカビの発生・コーキングの経年劣化
コーキングについても経年劣化による効果や破断が見受けられました。この状態で放置し続けてしまうと、雨水が侵入して外壁を取り付けている下地が腐食してしまうため、撤去して新しいコーキングに交換する必要がありました。
屋根についてもノンアスベストの屋根材のため、強度不足による微細なクラックが発生している状態でした。ご予算に応じてカバー工法や塗装で保護をしていく必要があります。
破風板には大きなクラックが発生していました。お客様も気が付いておらずびっくりしていました。
外壁にも無数にクラックが発生しています。しっかりと補修をしてから、塗装していく必要があります。
【下地処理】高圧水洗浄を行い、一部外壁の交換や、コーキングの交換
塗装前に高圧水を使用して全体を徹底洗浄していきます。洗浄時にはしっかりと時間をかけて汚れを落としていくこと。また近隣の皆様に水が飛散しないように注意しながら進めていきます。
高圧水洗浄時に、すでに腐食していた外壁が剥がれ落ちてしまった様子です。腐食部は塗装してもすぐに塗膜剥離を起こすため、急遽外壁交換をする形になりました。
腐食した外壁材を丁寧に撤去していきます。
新しいサイディングボードを設置していきます。できる限りデザインの近いボードを使用することで、自然な仕上がりにしていきます。
コーキング交換前の撤去の様子です。幸いにも裏面の青いテープ（ボンドブレーカー）までは腐食していませんでした。全体を確認して撤去可能部分をしっかりと外していきます。
コーキングの撤去後にはコーキング養生を行っていきます。しっかりと凹部分までテープを貼っていきます。
コーキングを注入する前にプライマーを塗布していきます。コーキングプライマーの塗り忘れなどがあると、せっかく交換したコーキングがはがれてしまうため、しっかりとプライマーを塗り込んでいきます。
コーキングを注入してヘラで押さえていきます。コーキングに空気が混入しないように、またコーキングと外壁に隙間の無いように注意して仕上げていきます。
【屋根塗装】日本塗装名人社の高級塗料、無機UVコートルーフ遮熱で塗装
洗浄後には塗装する各部分をナイロンたわしで、ヤスリがけしていきます。この作業を行うことによって洗浄時に落とし切らなかった汚れをさらに撤去する効果と、塗装の密着性が向上する効果があります。
まずは屋根の板金部分は錆止めを塗り分けていきます。鉄部には錆止めを、屋根本体には専用の下塗りを塗ることなど、それぞれの材質にあった塗料を塗装していきます。
お客様の見えない部分もしっかりと錆止めを怠らずに、塗装していきます。
今回は日本塗装名人社のUVルーフプライマーSiで下塗り塗装を行いました。弊社ではお客様に材料をしっかりとご提示いたしております。
コロニアル屋根には凹み部分が多く存在するため、凹み部分までしっかりと厚みをつけて塗装するために、一か所一か所丁寧に刷毛で塗装を塗り込んでいきます。
屋根塗装ではホワイトのプライマーという下塗り材を塗布し、塗料の密着性を高めました。またホワイトの下塗り材を使用することで、熱吸収が少なく遮熱効果の上昇が期待できます。
屋根の中塗りの様子です。しっかりと厚みをつけることで塗装は長持ちするため、材料をケチらずに塗装していきます。また塗装工程ごとに乾燥時間を厳守することで、塗料本来の性能を発揮させます。
屋根に上塗りが完了して仕上がりの様子です。足場から降りて離れてみると塗膜がしっかりと形成されていて、屋根をしっかり守ってくれる状態に変身しました。
【外壁塗装】アステックペイント、超低汚染リファイン1000MF-IRを使用
外壁にはアステックペイントのエポパワーシーラーで下塗りを行いました。
凹凸部分もしっかり塗り残しの無いように塗装をしていきました。
全面がホワイトになるように全体に塗装していきます。
外壁塗装はどれだけ良い材料を使用しても、必要な塗布量が塗装できていなければ本来の性能は発揮されません。そのため弊社でしっかりとお客様に使用する材料の量までお伝えしています。
下塗り後の中塗りの様子です。今回は【バーチグレー】×【ウィザードコッパー】の組み合わせで2色の色分け塗装を行いました。
中塗り後の上塗りの様子です。中塗り後、全体をもう一度上塗り塗装していきます。上塗りは仕上がりに影響しますので、ローラーの向きや平滑な厚みを意識して丁寧に仕上げていきます。
【付帯部分塗装】アレスダイナミックノキエ、プレミアム無機マイルドを使用
天井の下塗りの様子です。まずは関西ペイントのアレスダイナミックシーラーで上塗りの密着性を向上させていきました。
軒天井の上塗りの様子です。既存の白い天井から、木をイメージさせるようなブラウン色でイメージチェンジしました。
付帯部もしっかりと長持ちするように無機塗料を塗装します。
破風板の上塗りの様子です。
付帯部分もしっかりと塗膜が密着するように、塗装前にナイロンたわしでケレン作業を行いました。
雨どいの塗装の様子です。経年劣化で痛んでいた表面が塗装することでしっかりと保護できます。
【バルコニートップコート】脱脂処理をして、新築時の輝きが復活しました
バルコニーはFRP防水層になっており、油分の多い床になります。そのため塗装前に脱脂処理をしてから塗装していきます。
バルコニーの仕上がりの様子です。新築時と同じグレーで違和感の無いように仕上げをしました！
【ビフォーアフター】２色の色分けと、天井の色を変えることでイメージチェンジ
施工前と施工後の様子です。
施工前のデザインから、バーチグレーとウィザードコッパー色を組み合わせたことで、今風なデザインにイメージチェンジしました。特に天井部をホワイトからブラウンに変更したことで、高級な自動車ディーラーのようなラグジュアリー感が出ます。
屋根や外壁の他、雨樋、シャッターボックス、水切り板金、ベランダ床なども塗り替えさせていただきました。
この度は大切なお住まいの外壁屋根塗装工事をお任せくださり、誠にありがとうございました！
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