10月1日更新｜本当に良い外壁塗装は、現地調査の段階でほとんど決まります本当に良い外壁塗装は、現地調査の段階でほとんど決まります

いつもご覧いただきありがとうございます。
まさゆめ塗装の鷲巣です。

外壁塗装を検討するとき、

「どんな塗料を使えばいいんだろう？」
「どのくらいの金額がかかるんだろう？」
「どんな職人さんが工事をしてくれるんだろう？」

こういったところが気になる方は多いと思います。

もちろん、塗料選びや職人の技術、工事金額はとても大切です。

ただ、私たちが外壁塗装の仕事をしてきた中で感じているのは、本当に良い工事になるかどうかは、実は工事が始まる前の「現地調査」でかなり決まっているということです。

同じ建物でも、見る人によって劣化の判断や提案内容が変わることがあります。

外壁だけを見て終わるのか。
屋根や雨どい、防水、コーキングまで確認するのか。
今だけではなく、5年後、10年後まで考えて判断するのか。

現地調査は、単純に面積を測って見積もりを作るためだけの時間ではありません。

今回は、私たちまさゆめ塗装がなぜ「外壁塗装は現地調査が重要」と考えているのか、普段どのような部分を確認しているのかについてお話ししたいと思います。

1. 外壁塗装は良し悪しは「塗る前」にほとんど決まる

外壁塗装というと、

「どんな塗料を使うのか」
「どんな職人さんが施工するのか」

といったところに目が向きやすいと思います。

もちろん、塗料の品質も職人の技術も非常に大切です。

ただ、私たちはそれ以前に、
本当に良い外壁塗装になるかどうかは、最初の現地調査の段階でかなり決まってくると考えています。

大げさではなく、工事全体の7割、8割近くは、

最初にそのお住まいをどう見て、どんな状態だと判断するのか。

ここで方向性が決まってきます。

塗装工事が始まってから考えるのではなく、
現地調査の段階で、ある程度の答えを出しておくことが大切です。

2.お客様が気にしている場所と、本当に傷んでいる場所は違うことがある

実際に現地調査へ伺うと、

「外壁が傷んできたから塗装をしたい」

と思われていても、プロの目線で見ると、
外壁よりも雨どいの方が傷んでいたり、コーキングが先に限界を迎えていたりすることがあります。

また、

・屋根
・破風板
・鉄部
・バルコニー防水

など、別の部分に注意が必要なケースもあります。

住宅は、すべての部材が同じように劣化していくわけではありません。

日当たりや雨の当たり方、立地条件によっても変わりますし、
新築時に使われている材料の品質によっても変わります。

例えば、外壁材には良いものが使われていても、
雨どいやコーキングの方が先に傷んでくることもあります。

そのため、新築時の図面や仕様書、以前どんなメンテナンスをしたのかという資料があれば、

現在の劣化状況と照らし合わせながら確認することがとても大切です。

3. 「30年持つ塗料」だけでは、お家全体は30年守れない

最近では、

「20年持つ塗料」
「30年近い耐久性が期待できる塗料」

といった高耐久塗料も増えています。

もちろん、そういった塗料が悪いわけではありません。

塗膜として、長い耐久性が期待できるものもあります。

ただ、外壁に30年持つ塗料を塗ったからといって、
お家全体が30年間何もしなくても大丈夫ということではありません。

住宅には外壁以外にも、

・コーキング
・雨どい
・鉄部
・破風板
・バルコニー防水
・屋根材

など、さまざまな部材があります。

それぞれ耐久年数も傷み方も違います。

状態によっては、無理に塗装するよりも屋根カバー工法を行った方が良かったり、
雨どいは塗装ではなく交換した方が良かったりします。

破風板なら板金工事、
バルコニーなら防水工事が必要になることもあります。

大切なのは、

「何を塗るか」だけではありません。

塗装で良い場所、補修した方が良い場所、交換した方が良い場所をきちんと判断すること。

そこが非常に重要だと思っています。

4. 施工後を見てきた経験が、現地調査の判断力になる

そして、その判断をするうえで非常に大切なのが、

工事が終わった後のお住まいを、どれだけ見てきているか。

ということです。

職人さんは施工技術の専門家です。

良い外壁塗装をするためには、職人の技術が欠かせません。

ただ、実際に施工してから5年後、10年後に、その家がどうなったのか。

それを定期点検で見続けているのは、
施工管理や点検を担当しているスタッフです。

例えば、

「この塗料を使った家は数年後こうなった」
「この部材はここから傷みやすかった」
「この施工方法は状態が良かった」

こうした施工後の結果を数多く見ている経験は、現地調査をするうえでとても大きな財産になります。

さらに、塗装や建物についての研修を継続して受けていたり、
施工管理などの資格を持っている担当者であれば、

目の前の傷みだけではなく、その先まで考えた提案がしやすくなります。

だから私たちは、
「現地調査に誰が行くのか」も外壁塗装では非常に重要だと考えています。

5. まさゆめ塗装では、社長やスタッフが現地調査に伺います

まさゆめ塗装では、
社長や現場・施工管理に関わるスタッフが、実際に現地調査へお伺いしています。

ただ寸法を測って、写真を撮って、見積もりを作るためだけの現地調査ではありません。

これまでの施工経験や定期点検で見てきた結果、研修や資格で得た知識などをもとに、

「この家は今どこが一番傷んでいるのか」
「この先、どこから傷みやすくなるのか」
「本当に塗装だけで大丈夫なのか」

というところまで考えながら、一軒一軒確認しています。

もちろん、誰が見ても同じ答えになるとは限りません。

だからこそ、分からない部分はスタッフ同士で相談したり、必要に応じて職人や専門業者とも確認しながら判断します。

現地調査をした一人だけの感覚で決めるのではなく、
会社としてそのお住まいにとってより良い方法を考えることを大切にしています。

現地調査は、お客様と最初にお会いする場所でもあります。

建物を見るだけでなく、

「どんなことに困っているのか」
「今後何年くらい住みたいのか」
「予算としてどのくらいを考えているのか」

ということを直接お聞きする大切な時間だと思っています。

6. 契約を取るためではなく、「何年持たせたいか」から考える

まさゆめ塗装では、
現地調査を**「契約を取るための営業の場」にはしたくない**と考えています。

まず大切なのは、

お客様が今後そのお住まいに何年住みたいのか。
どこまで長持ちさせたいのか。
そして、どのくらいのご予算を考えているのか。

ということです。

10年持たせたい場合と、
15年、20年先まで考える場合では、当然選ぶ工法も変わります。

すべて一番高い材料を使えば良い、という話でもありません。

予算に合わせて、

外壁はこの塗料。
屋根はこの工法。
ここは今回は塗装。
ここは交換。

というように、部位ごとに最適な方法を考えることが必要です。

さらに、

遮熱性能を持たせたい。
汚れにくくしたい。
雨や日差しが強い部分には庇を付けたい。

など、お客様の生活に合わせた選択肢もあります。

一つの正解を押し付けるのではなく、いくつかの方法を考えたうえで、お客様と一緒に決めていく。

それが大切だと思っています。

7. 良い工事は、建物だけを見ていてもできない

現地調査では、建物そのものだけを見ているわけではありません。

足場をどこに設置するのか。
駐車場は使えるのか。
道路を塞いでしまわないか。
近隣住宅との距離はどのくらいか。
高圧洗浄の水や塗料が飛散する可能性はないか。
安全に手が届く場所なのか。

こうしたことも、実際の施工を想像しながら確認していきます。

どれだけ良い塗料を選んでも、施工環境まで考えられていなければ良い工事にはなりません。

材料。
工法。
職人の技術。
足場。
施工環境。
近隣への配慮。
工程。
安全性。

ここまで含めて考えて、初めて一つの外壁塗装工事になると考えています。

そして最後は、やはり人だと思います。

資格があること、知識があること、経験が豊富なことはもちろん大切です。

それと同時に、

お客様の話をきちんと聞けるか。
必要のない工事を無理に勧めないか。
分からないことを曖昧にしないか。

そういった人柄も同じくらい大切だと思っています。

外壁塗装は、決して安い買い物ではありません。

だからこそ、塗料の名前や金額だけではなく、

「誰が自分の家を見てくれるのか」
「どこまで自分の家のことを考えてくれているのか」
「10年後、15年後まで考えた提案になっているのか」

という部分も、ぜひ塗装会社を選ぶ一つの基準にしていただきたいと思います。

任せていただいた以上、
そのお住まいにとって何が一番良いのかを一生懸命考える。

それは特別なサービスではなく、私たちにとって当たり前にやるべき仕事だと思っています。

8.外壁塗装をご検討中の方へ

「そろそろ塗装した方がいいのかな？」
「外壁のひび割れやコーキングが気になる」
「屋根も一緒に見てもらいたい」
「まだ工事するか決めていないけれど、家の状態だけ知りたい」

そのような段階でも、もちろん大丈夫です。

まさゆめ塗装では、まずお住まいの状態をしっかり確認したうえで、
今すぐ工事が必要なのか、まだ様子を見ても大丈夫なのかも含めてご説明しています。

必要のない工事を無理におすすめすることはありません。

外壁だけではなく、屋根・コーキング・雨どい・防水なども含めて、
お住まい全体を確認しながら、その家に合ったメンテナンス方法をご提案いたします。

現地調査・お見積もりは無料です。

「まずは一度家を見てもらいたい」という方も、お気軽にお問い合わせください。

さいたま市周辺で外壁塗装・屋根工事・雨漏り・防水工事をご検討の方は、
まさゆめ塗装までお気軽にご相談ください。

お住まいのこれからを一緒に考えながら、
できる限り分かりやすく、正直にご説明させていただきます。